自从城市房价居高不下以后，很多进城打工的年轻人便有了回乡建房的念头，毕竟，相比城市的高房价，农村不仅宅基地免费建房、成本也更低。但是进入2023年以后，有不少传言称农村禁止建新房，这究竟是怎么回事？对于返乡农民自建住房，又需要注意些什么？今天子婳就重点为我们农民朋友们了解一下有关于这些情况，具体来了解一下：
【3月开始，农村禁止建新房？为啥不给建房？】
众所周知，乡村农民享有宅基地建房的权益，所以不论进城与否，只要农民户口还在农村，拥有宅基地的情况下，基本都是可以申请建房的。但是进入三月以后，网上有盛传称农村不给建房，究竟是怎么回事？
这主要也是因为进入3月以后，有些村子已经开始了拆迁工作，根据此前出台的《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。其中已经明确指出，我国将采取产业园区与周边安置社区“双区共建”的方式，在全国范围内，开展大型易地扶贫搬迁。这就意味着，接下来，大型农村搬迁很可能就要展开了。很多乡村宅基地的去和留，将响应政策，实行大型搬迁。
也正因为此，有些乡村为了避免一些村民借此机会套取补偿款，才有规定，只要房子未达到危房标准，就不允许再建新房。所以，才导致了一部分人对不给建新房的误解。
而且，根据现行的规定，对于符合建房要求的村民，我国并没有出台任何不可以建新房的政策，但是，农民在建房过程中，如果存在以下五个问题，哪怕农村房子已经成为了危房，最后也无法修建！咱们一起来了解一下：
【农村建房新规！这5个自建房问题，农民一定要注意】
第一，没有经过审批，农民不可以擅自修建房子。
有些人总觉得在自家宅基地建房是自家的事，跟别人没有关系。但是在此提醒大家，虽说宅基地建房是自家事，但是根据现行的规定，农民建房可不能随心所欲。必须要按照严格的审批程序，进行审批通过以后，农民才可以在宅基地上修建房子。
特别是楼层高度的问题，很多人觉得，只要审批通过了，至于建多高都是自己的事。在此，子婳提醒大家，千万不要擅作主张。如今，农村自建房不仅在审批流程上越来越严格，而且对建房的高度也有要求，很多地区是严格禁止修建三层以上楼房的，所以不论建多高，最好先走审批流程，避免擅作主张，导致花了钱建成违建房，最后还得重新拆楼。
第二，农村老房子要翻修翻新，也一定要提前审批
总有一些人觉得房子要翻新，重新原样修缮，只要自个出钱，这事就可以解决了。殊不知，按照规定，不仅新建房子要审批，而且翻修翻新也要走审批流程，所以在城市打工多年的朋友，如果家乡的老房子想要修缮的，千万记得走审批流程以后再进行。
为啥？举个例子，很多人长期居住在城市，不知道农村接下去是不是要进行土地规划，自己的老房子是不是已经被划入到乡村建设规划区？如果你的老房子刚好在这个规划区，且你修缮老房子又不打申请，不走维修审批流程，就相当于违章建筑。后果就可想而知了。
第三，建房时一定要严格按一户一宅要求进行。
进入2023年以后，在正式颁发的中央一号文件当中，又再次明确了一户一宅相关系列政策，这就意味着，随着该政策的不断推行，接下去将有很多不符合一户一宅要求的农村违规建造房极大可能被拆除。
同时，有些人在建房时，在考虑到自家人口较多，原有的宅基地又太小的情况下，擅自主张，建房时扩大土地面积，对于这种违规行为，一旦被严查，这类房子大概率会面临被清理或补缴宅基地使用费，所以建议合规操作。
第四，建房不要占用耕地。
给你多大的宅基地、划定了多大的建房面积，你就按这个面积来建房，如果擅自主张超过了这个面积，那么建成以后，必然要收取超占费。至于超占费多少，每个地方都有不同的标准，而且这笔钱也不是一次性缴纳，而是年年缴纳。
除此之外，国家耕地红线不允许在上面搞任何建筑，这也是硬性标准，如果擅作主张违规建造，最终面临的结果必然是全面拆除并恢复原貌。
第五，建房切记先批后建。
有些农民长期在外地打工，借着春节、年假回乡，顺便把房子建了，觉得这事早晚都得批下来，于是先建房后审批。在此提醒大家，千万不要存在这种侥幸心理，觉得早晚批下来，就边走审批流程，边建房子，甚至先建后批，这种做法都是不符合规定的。一旦房子被视为违章建筑，此类房子不仅得不到镇村的支持，甚至还有可能面临直接拆除。得不偿失！
所以再次提醒大家，特别是长期在外打工，极少返乡，又计划将来回村重建房的朋友，农村建房不是小事，千万不要以个人主观意识来断定结果，不论重建还是修缮，都得先先审批、后动工。这样，修建房子才能更顺利，将来建成也不会因为被定为违规建造而后悔。
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