放在全国的大环境中，西安豪宅市场还处于上升期，尤其进入今年三季度，西安豪宅市场的爆发潮或将开启，正所谓承前才能启后，西安豪宅区是经历了几番变动的，未央湖别墅区被称为西安最早的别墅区，而后随着市场的变迁，曲江一期成为富人区的代表，几乎是同一时间，秦汉新城因为一批别墅的落地也被赋予了“早期豪宅区”的称号。
那么，西安3大“早期豪宅区”现状如何，我们一起来看看！
现在来回溯，我们会发现，三大早期别墅区因其落位时间不同、机遇不同所面临的“命运”也不尽相同。
未央湖别墅区——板块或迎新契机
未央湖别墅区是西安最早的别墅区，曾经这里也是风光无限，甚至有“南有曲江池，北有未央湖”之称，该别墅区聚集了雅荷度假山庄、留园森林别墅、倚能维兰德小镇、长庆湖滨花园、丰源美佳别墅等，不过这里并没有发展起来，这是个很长的历史遗留问题，在此不过多赘述。
值得关注的是，近日有消息传来，未央湖乐园即将拍卖，这对于未央湖板块来说是一大利好，也是一大脱困之机。
从居住视角来看，未央湖板块具备强大的底蕴，整个板块东临灞河，北至渭河，居住看重的“水”特色甚为明显。
此外，从政策层面来说，未央湖板块也有支撑。
2020年，未央区提出把片区建设作为发展的重头戏，计划把徐家湾片区、未央湖片区、汉长安城片区、六村堡片区、未央路片区“五大片区”作为未来发展的主战场，着力加速城市更新，推动未央由城市“中心”向城市“核心”转变。
其中未央湖片区定位为建设服务渭北工业区先进制造业集群的总部基地，打造“科创之芯”。
此后，未央湖片区又被未央区添上另一重任：建设北城品质最高端、环境最优美、现代产业最聚集的生态办公区。
此次未央湖对外拍卖，可以说是未央湖板块未来向前迈进了一大步。
曲江一期富人区——寸土寸金
西安早期三大豪宅区里，最有代表性的莫过于曲江一期，因为一批人早期的财富积累加上南湖畔的地段优势，成就了“富人区”的荣光。
这样的热度同样也投射到了二手房市场，使得曲江一期成为富人区的代表。
有数据显示，曲江一期的中海紫御华府2020年7月建面40一室房源成交价为23777元/，到2021年2月同质房源成交价为35335元/，涨幅高达48%！
回溯曲江一期的豪宅之路，带有水资源的南湖畔是一大天然优势，当然，抓住契机实时推出适应当下的产品，也是一大值得借鉴的点。
秦汉新城豪宅区——北跨起飞
秦汉新城是有名的早期豪宅区，尤其是兰池大道沿线，天然的生态优势、河景资源加上整个片区“居住优先”的定位，使其成为豪宅区的优秀代表之一。
而且这个板块本就具备豪宅底蕴，在兰池大道沿线，早前已经分布有御河上院、春城十八里、星河湾、枫丹丽舍等别墅盘，事实已证，这是一个紧邻渭河北岸的纯改善住区。
而今，大西安“北跨”迈出重要一步，秦汉新城作为北跨第一站，站在了全新风口，在“拥河发展”的战略之下将成为最先受益者，加之“三带”——“连接古今的秦汉文化带”、“贯穿南北的战新产业带”、“横跨东西的秦创原渭河科创带”的布局，秦汉新城的实力与野心也都会在“北跨”这一大旗帜之下得到证明。
我们能够发现，成就豪宅区的关键要素逃不开“水”的优势+契机，而对于置业而言，抓住每一个契机才是正道，目前具备豪宅底蕴的秦汉新城正立于风口，值得置业关注，该板块内有极具“老钱风”的星河湾、有被称为“北跨第一改善盘”的招商雍澜湾，当此北跨之时，抓住机遇，立于豪宅区，方能实现财富升维。
