重庆楼市二手房挂牌突破20万套。
有没有可能，可能成为全国第一个崩盘的城市，答案是肯定的，“有”，新房库存量呢？不用去核查实际数量，很多很多！
崩盘对重庆楼市的影响大不大，答案是不大，或者没啥影响。
挂牌的二手房出售价格几乎和购买价格持平，价格和新房价格几乎差不多。
那为什么如此多二手房出售呢？因为外地投资购房人在回笼资金，那成交量呢？很小很小，为什么呢？因为高出购房价出售，那就毫无诚意可言。又不降价还要挂房出售又是为什么呢？因为预期亏损或者资金周转困难。
总结就是重庆挂牌全国排名虽然第一，其实有诚意出售的不多，准确的说都没诚意。一个小区有诚意出售的也就一套二套房，亏个本息差抛了。去看一下现实环境是一楼和顶楼在抛，平常环境下，也都是一楼和顶楼降价抛，换个角度理解，一楼和顶楼本质上都是开发商内部人士折上折购买的，所有根本不存在降价抛售。
目前的气氛主要是和成都的火热交易市场对比，重庆楼市暗淡无光，可以说毫无诚意。
那2023年重庆楼市在这种背景下会不会崩盘。我的答案是大概率会，今年第二季度，新房库存的增加和二手房成交量的萎缩，外地投资客持续降，坚持持平中的煎熬，再加预期目标的走势暗淡。多种因素的影响大概率会大幅降低购买价格抛售。
政府会不会出手维稳二手房价格区间，我的答案是难和很难。重庆城建面积非常大，巨大巨大的城建面积，除非不要核心区域的发展前景，核心区域价格也很高，怎么保也让政府在选择上有所顾忌。
结论：第三季度政府会不会回笼一些人才房或者公租房廉住房之类的行为，如果有，重庆今年熬得住。
