还在按揭的房子无法以卖。
关于还在按揭形态中的房子，假设要启动过户，那么可以先用买方支付的首付款结清残余存款，这是如今最罕用的方式。不过只限于存款额度低或是存款残余不多的状况下，存款结清后，可以要求注销抵押注销，而后再操持过户手续。
当购房者不情愿购置按揭住房时，也可以向亲友借款，先结清存款，待按揭手续解除、过户足够后再将钱退还给亲友，这也是一种十分不便的方式。此外，您还可以经常使用自己名下的其余财富作为抵押品，而后经常使用抵押物替换的资金来归还存款。许多人经常使用再抵押的方式启动买卖，行将屋宇发售给第三方，而后向银行要求存款修正，不过基本上的银行没有提供此业务，所以在抉择此方法前需先了解清楚状况。
银行普通状况下，不操持转按揭手续，普通状况下，房主经过自筹资金还清存款，并拿出房产证，也有一些客户以保障金的方式向卖家支付局部现金，协助其取回房地产容许证，这取决于客户对卖家和委托中介公司的信赖水平，而这种方式对买家来说是有危险的，普通不会被接受。
