监理单位三控三管一协调指什么（监理单位三控三管一协调指什么任务）

一、“三控”工程进度管制→是指名目实施阶段（包含设计预备、设计、施工、施工前预备各阶段）的进度管制。管制的目的是：经过驳回管制措施，确保名目交付经常使用时间指标的成功。二、“三管”、合同治理→树立名目监理的合同贯通于合同的签署、实行、变卦或终止等流动的全环节。三、“一协调”指片面的组织协调（协调的范畴分为外部的协谐和外部的协调）。

控三管一协调是工程树立中名目治理的一种基本任务方法，修建、房地产以及树立监理的基础任务大抵就区分包含“三控”、“三管”、“一协调”主要内容。工程治理的基本方法就是管制，基本任务就是“三控”、“三管”、“一协调”。

一、 “三控”

1、工程进度管制→是指名目实施阶段（包含设计预备、设计、施工、施工前预备各阶段）的进度管制。管制的目的是：经过驳回管制措施，确保名目交付经常使用时间指标的成功。

进度治理在施工中存在着不合乎性，人力资源的装备能否短缺、资料物资确实定能否及时、机械设备的运转完整率、方案工艺的明白性、施工环境的无利营建均是进度管制的主要要素。

在施工中两方面的要素要严厉管制：其一是设计的不欠缺或业余设计尚未汇总论证，而是依据现场施工逐渐调整，将严重影响施工方案及施工工艺的欠缺与实施，将会造成施工组织系统的不确定性，直接影响进度方案的实施。其二物资资料确实定，如不能及时确定，施工方案及工艺也就不能及时确定，尤其关于加工周期长的资料，将严重影响全体施工的正当布置甚至扰乱整个施工方案。

关于施工环境，谐和的环境将有力促成施工停顿，如不谐和，将会形成泛滥阻碍直接影响施工，此方面也要致力营建及及时沟通。

进度管制的措施包含组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和消息治理措施等。

组织措施主要有：1、落实名目监理机构中进度管制部门的人员，详细管制义务和治理职责分工；2、启动名目合成，如按名目结构分、按名目停顿阶段分、按合同结构分，并树立编码体系；3、确定进度协调任务制度，包含协调会议举办的时间，协调会议的参与人员等；4、对影响进度指标成功的搅扰大风险要素启动剖析。风险剖析要有依据，主要是依据许多统计资料的积攒，对各种要素影响进度的概率及进度迁延的损失值启动计算和预测，并招思考无关名目审批部门对进度的影响等。技术措施则是驳回它以放慢施工速度。合同措施主要有分段发包，提早施工，以及各合同的合同工期与进度方案的协调等。经济措施是指成功进度方案的资金保证措施。消息治理措施主要是经过方案进度与实践进度的灵活比拟，活期地向树立单位提供比拟报告等。

关于进度任务，应明白一个基本思维：方案不变是相对的，而变是相对的；平衡是相对的，不平衡是相对的。要针对变动采取对策，活期地、经常地调整进度方案。

2、工程品质管制→监理工程师组织参与施工的承包商，按合同规范启动树立，并对构成品质的诸要素启动检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监视治理环节。

施工的品质管制，强调预控为主、环节治理。品质管制的基础任务有下述二方面：其一设计先本能无余，造成性能不欠缺、工序连贯漏项、工艺不符环境品质恳求是影响品质的主要。其二正当的技术方案与工艺是促成品质提高与改善的主要，组织方案与工艺的技术论证是一个重要环节。

环节中品质管制要把好四关：物资资料进场测验关；样板引路关；施工环节三检关、报审验收关。

3、工程投资（老本）管制→针对施工单位是老本管制，而关于树立单位和监理单位来说，就是老本管制了。不是指投资越省越好，而是指在工程名目投资范畴内失去正当管制。

二、“三管”

1、合同治理→树立名目监理的合同贯通于合同的签署、实行、变卦或终止等流动的全环节。

2、职业肥壮安保与环境治理→是围绕着灵活指标管制倒退的，而安保则是固定资产树立环节中最重要的指标管制的基础。

安保存制的基础任务主要包含三方面：第一、设计方面必需依照国度相干规范启动设计，不存在施工中不可采取防护措施的设计内容。第二、必需保证安保措施费用的有效投入。第三、安保防护设备及用品必需严厉依照国度、中央或行业的无关规范规范规则设置、装备。

施工中安保存制必需做到五关：教育关、措施关、交底关、防护关、反省关、改良关。必需依据施工阶段启动风险源的辨识，依据辨识结果采取预控措施及防护措施，严密监控严重风险源、对普通风险源进执行态治理。

关于处于装璜阶段的工程必需增强消防安保、暂时用电、环境卫生、物料堆放、机械安保的治理，消弭火灾、触电、物体打击、机械损伤事变的发作。职工的生存方面也不容漠视，增强宿舍的用电、消防治理，增强食堂的卫生治理，消弭中毒及传染病事情的发作。

文化施工措施：依据《树立工程施工现场治理规则》中的“文化施工治理”和《树立工程名目治理规范》中“名目现场治理”的规则，以及各省市无关树立工程文化施工治理的恳求，施工单位应规范施工现场，发明良好消费、生存环境，保证职工的安保与肥壮，做到文化施工、安保有序、整洁卫生、不扰民、不侵害群众利益。

3、消息治理→施工名目治理是一项复杂的现代化的治理流动，更要依托少量的消息以及对少量消息的治理，并运作电子计算机启动辅佐。

三、 “一协调”

指片面的组织协调（协调的范畴分为外部的协谐和外部的协调）。

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