近年来,咱们经常听到楼王这个词。究竟什么是楼王呢?楼王是如何判定的?接上去,PChouse就为大家细细道来。
楼王含意:
1、大局部楼王是指社区里一切楼座中的“整栋楼座楼王”,只要在单体楼中楼王是指屋王或户王;而且依据楼盘的规模差异,还会细分出更多品类,例如楼王组团,泛指超级大盘中的最佳区域内多个楼座独特组成的局部,楼王组团中往往还会出现楼王之王;再如一期楼王、二期楼王,泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
2、大局部楼王是指一个楼盘中产品外形最高端的局部房源,典型如一个涵盖多种产品外形的综合社区中的别墅产品,又如一个领有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅。
3、综合各类因素后的最佳房源,例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优,其中尤以景观为评定楼王的最主要因素。越是大楼盘,其不同楼座间的资源差同性越大,楼王也越好分辨;楼王在社区中肯定是占据着最好的景观资源、领有甚至独享着最好的配套设备、最好的户型设计与配比等。
4、户型最大、单价最贵、总价最高的房源。
楼王特色:
1、位置最好:黄金地段,这个不用说了,房地产业考究的是第一是位置,第二是位置,第三还是位置。
2、配套最全:凡所应有,无所不有,顾客想到的有,没有想到的也要超前替顾客想到。
3、装修费用最高。
4、价钱最贵:也有的楼盘外部,位置最好,景观最佳,价钱也最贵的,称为楼王或许楼眼的,在整个楼盘内起到优化质量,树立笼统,建设价钱标杆的作用。