进入2023年，随同了四月份春暖花开的来到，合肥的楼市并没有构想中那样回暖，同样由于近三年的疫情，加上任务的不稳固，如今的整个楼市面临了气味奄奄的局面，出现了大家都不情愿买房的局面，手里有钱的往银行存，吃利息也比投资房地产划算，由于房地产暴跌的时代曾经过去，如今除了一些学区房和优质地段，个别的房子曾经处于横盘阶段了，如今的实践状况是，刚需都在张望，买涨不买跌是大少数人的个性，合肥市场也不例外。
最新信息！合肥楼市再加大招，拟用公积金付首付，那商转私有宿愿吗？
合肥市场再加大招，间接预备拟用公积金来付首付！目前该方案还在探讨阶段，征求公众意见，不过大略率会被经过，其实，公积金每年都有一次性提取的时机，当咱们必需的时分，间接提取进去，付首付也是一样的情理！
现阶段探讨的或许是公积金都不用取进去，间接划归到银行指定的账户作为首付进入楼市，这样操作起来愈加不便快捷，然而他们疏忽了合肥市场的实践状况！
合肥市场如今的状况是，事业编和公务员广泛公积金比拟高，一个月单边在1500或许2000，双边就是3000或许4000，一年上去就是四五万，几年上去20多万，再加上自己家的存款，首付绰绰缺乏，然而公务员或许事业编的人缺房子吗？人家或许压根就不缺，不会成为买房的主要群体，真正必需房子的刚需阶级，或许每个月公积金都没有！
现阶段合肥务工市场绝大少数企业都只交纳社保，交纳公积金的企业连30%都没有，而这30%当中90%都是依照最低基数来交纳的，也就是每个月几百块钱，留意是双边加起来几百块钱，这样一年也才几千块钱，什么时分能够付得起首付！
所以用公积金来付首付，受惠群体太少，关于当下位于寒冰中的楼市无异于无济于事！真正让广阔刚需刚需改善群体受惠的就是商转公！
商转公望文生义就是商业存款转化为公积金存款！现在咱们这一代都是在5.5%-6.1%利率左右进场的，一年上去的利息占主要成分！而公积金存款的利率才3.2%左右，这样算上去一百万每个月要少还七八百左右的利息！比如我19年存款利率是5.88%，100万纯商贷每个月还款5950左右，假设转换为公积金存款每个月大略在5000多一点了，这样我的压力一下就小了很多！
那么有人问当年为什么不用公积金存款呢？那时分下班还没有公积金呢！
所以商转公才是无利于广阔刚需和改善群体的好政策，然而一旦商转公，银行一定是第一个推戴的，由于你还的利息少了，关于银行来说就是割他们的肉，他们会赞同吗？所以任何革新都会触碰到既得利益群体，在房贷这里最大的既得利益群体就是银行，所以商转公想推广开来，银行一定是第一个推戴的，假设做通他们的任务才是重中之重！
所以现阶段商转公还是待探讨的话题，真正想成功难上加难！
