如今二手房的规模是越来越大，买二手房的购房者也是越来越多。二手房也确实有很多的长处是新房不具有的，比如间接可以看现房不存在烂尾、拿产权证的速度快。能看现房是很多购房者抉择二手房的主要缘由，期房只能依据沙盘和置业顾问的引见构想自己购置的屋宇，究竟交房后是不是和构想的一样则就不确定了。只管买二手房买卖快捷，然而买二手房有“4大忌”，大家必定要了解，这些都和自己买房的资金安保无关，千万不能疏忽了。
未查自己征信就签合同交定金
置信很多人都还不是很了解征信报告，征信报告简略点说就是个体的信誉记载，其中蕴含银行的存款、信誉卡存款、任务记载、能否有违法记载等，征信记载变得越来越重要，很有或许以后征信记载不好将“举步维艰”。由于如今大多购房者都是存款买房，而房贷就必需检查存款人的征信报告，假设征信不良，那么很有或许会出现银行拒贷的状况。普通买卖合同下面都会商定假设存款人由于自己的缘由不能操持存款，应该用现金的模式补完全款。所以假设你买房没去查问一下自己的征信报告，到时分真的出现疑问，那么要么自己全款购房，要么定金就别要了，所以这一步必定要做。很多人都是自以为征信没疑问，结果操持存款时才发现以前存在信誉卡逾期的状况。
没过户就交中介费
如今大局部二手房买卖都是经过中介成交的，交中介费则是理所应当的事。如今大多中介恳求在签合同就交中介费，很多客户和房东为了顺利成交基本上都抉择“自愿”赞同。中介公司或许存在为了成交瞒哄其余状况，比如购房者征信存在疑问，中介会想着先把合同签了、中介费收了再来处置其余事件，最后造成买卖未实现，然而由于是买方或许卖方的缘由造成买卖失败，中介会抉择不退还中介费。还或许存在交了中介费就很主动的状况，一切都要依据中介的状况来。所以假设房产中介不能承诺并且在合同上表现买卖不成中介费全退这一项，那么最好还是不要先交中介费。
未查产权状况就签合同或许交首付款
在二手房买卖中，查问屋宇的产权状况是必做的事，假设不查问产权状况，那么基本不可通晓屋宇能否存在抵押、能否存在查封、能否为假产权证。到时分合同签了，定金和首付款也交了，到时分才知道这个屋宇曾经被查封了或许有几次抵押，那么购房者的定金和首付款很有或许打“水漂”。所以在签合同之前必定要看屋宇的查档状况，在不便的状况下，最好是去房管局查问，由于网上只能查问到能否有抵押、能否有查封，并不能查问有几次抵押。
未过户就交首付款或全款
在买二手房时或许遇到很多的状况，比如房东急必需钱或许房东必需钱去买其余房子，这个时分房东或许会恳求购房者早点交首付或许所有房款。这个时分最好不要赞同，假设给了首付款或全款后，房东人跑了或许迁延过户的时间怎样办？特意是遇到一些资不抵债的房东，话说得好好的，结果拿钱就或许找不到人了，由于房产存在查封危险或许几次抵押，就算将屋宇拍卖了也或许拿不回自己的房款。
以上的4大忌大家记清了吗？必定不要去碰。
