一边是通缩压力，一边是口袋吃紧，楼市真的还能复苏吗？要弄清楚这个疑问，首先咱们得想明确，在没人炒作的状况下，所谓的刚需是否撑持起如今的房价？其次，假设只是为了寓居，少数人的房产是否具有几大百万的经常使用价值？
在继续的人口负增长下，为了抢人和激励生养，不少城市曾经片面开放落户，这也就象征着在未来，少数城市的户籍制度将逐渐被破除。而随着重生儿的断崖式缩小，教育系统的反响速度显著是跟不上的。也就是说，在未来肯定会有一个时间段，学校很多，老师过剩，之前所谓的学区房概念也将在这波行情里迅速沦亡。清楚了这些疑问，咱们便能了解，在未来，少数人的房产肯定不再是造富的神话，而是生存的累赘。这个标记性的事情，转机点就在于房产税何时征收。
所以，为什么往年第一季度的楼市出现了十分魔幻的一幕，一边是从未有过的房子兜售潮，另一边还在天天宣扬着楼市大利好，由于一旦危险来临，操盘者们往往第一反响并不会是正式疑问处置疑问，而是拼命稳住预期，毕竟稳住了预期也就稳住了价钱。而为了确保自己能率先上岸，往往又会经常使用一系列蛊惑手腕把危险资产转嫁给协作同伴和客户。
这时分有人就要说了，又是同比增量，又是环比下跌，利好数据不就在这摆着吗？那咱们明天就来好好捋一捋最近的这些利好信息。首先是一到三线城市，三月份环比回暖0.2%-0.6%，但咱们得留意这里的措辞，一个是环比，一个是回暖。为什么是回暖不是下跌呢？由于相较于上个月，只是亏得少了，并不是赚得多了。而后咱们再来看看同比数据，70成三月份价钱新房同比下跌了18个城市，一线城市二手房同比是涨了1.1%，二线下跌了2.4%，以及三线下跌了3.9%，看来往年的房地产市场并不比去年口罩严控时期的数据更好。
最后咱们再来看看最能反映出刚需购房志愿的居民中常年存款数据，一二月份区分是2231亿和863亿，这数据都快掉到公开去了，还有人能解读出利好呢？反正就是横竖稳赢，里外不亏呗。而当下更值得大家注重的疑问在于，过去只需一放水，楼市就能原地腾飞，而现如今这同比环比重复套用解读出的一点利好，还是在降准降息等一系列政策抚慰之下的结果。看来货币抚慰的方法正在逐渐失效，楼市也再无或者回到过去那样的一片大好。
