对我国人民来说，房子不只是一个能够遮风避雨的劳动场合，其也承载着人们对如结婚等人生严重的节点的情感。正因如此，购房不时以来是我国百姓所关注的一个重要民生疑问。
近几十年来，作为我国经济结构的撑持性产业，房地产行业又已成为我国的顶梁柱产业，关于我国经济的开展有着至关重要的作用。所以在事实状况下，只需楼市出现盈余且不时不回暖，就会不时出现相干政策对其启动歪斜助力楼市回暖。这终究是怎样回事呢？
一、房地产行业对我国经济的重要性
在我国现有的经济体系中，房地产行业有着无与伦比的重要经济作用。从房地产产业的性质下去看，其是一种集土地开发、楼市开售、金融投资等多种经济方式于一体的不凡商品，因为其笼罩面广、买卖金额大而在我国市场经济中占有极大的比例。
自上世纪80年代以来，我国的经济增长便处于飞速开展阶段。经济实力的优化也使居民关于生存品质的恳求不时优化，城镇中的商品房成为十分热门的存在，房地产行业也因此为我国的经济树立提供了少量的累积资本。
二、房地产行业成为顶梁柱产业
对房地产行业而言，其相对不是“同仇人忾”的。房地产行业的多种经济方式便决议了将会有很多高低游产业将与其息息相干，如沙子水泥等建材供应、装修、家电等产业。
而自2020年起，疫情所带来的一系列负面影响使世界经济出现下行趋向。我国房地产行业的市场也因此遭逢一段时间的“寒冬”，下行压力较大，这也使整个产业链的运营状况并不十分失望。
据悉在2022年12月，我国国务院发言人示意对明年我国的经济成功全体性好转极有信念，并示意房地产是国民经济的支柱性产业。在这种状况下，我国住建部示意：房地产不只是“顶梁柱”也是“压舱石”。
2022年度，房地产行业的经济参与值可占总GDP的13%。从这种经济组成中不美观出，稳住房地产行业便能在必定水平上稳固我国的经济大盘，房地产是顶梁柱产业的位置也将被再次强调。
三、多地出台政策助力楼市回暖
疫情时期，楼市成交量确实十分低迷，但随着疫情的逐渐开放，经济复苏的脚步也正在逐渐放慢。因为无关部门对此强调“房地产是顶梁柱产业”的作用，因此各地都在不时出台各种利好政策来助力楼市回暖，使房地产产业的经济效益继续扩展。
据相干地下的数据显示，进入4月以来，我国各地楼市的热度继续回升，低迷的房价也逐渐下跌。其中如杭州、成都、南京等热点城市，其二手房成交量与去年同期相比也有较大的涨幅，这说明民间下场后助力楼市回暖的象征曾经十分显著，各种救市政策也相继出台。
在常常出现的救市政策中，最为常常出现的便是升高房贷利率。以一套市价300万元，存款200万元的房子为例，2021年前，各大银行的房贷利率广泛在5.5%~6%，若存款30年，发生的利息约在231万元。而在房贷利率升高后，以4%利率计算，利息总额仅为140万左右。
从这个例子中可以看出，升高房贷利率能大小浪费购房老本，促成更多人发生购房志愿，也能在必定水平上起到“促经济、稳金融”的作用。这也是最为有效的救市政策，甚至能人为地拉动购房需求，扩展地产行业的产能。
其次另一常常出现的救市政策便是鼎力推广“带押过户”服务。之前若房子在买卖环节中仍有存款未结清，那么其并不具有商品的性质，并不能被转手发售。
而若推广“带押过户”服务，售房者可在有存款的状况下将房子转卖给他人，房贷则由下一任房主继续归还。这种过户方式不只使房产买卖变得愈加简略便捷，还能促成二手房的流通，对盘活楼市堪称大无利处。
总结
对房地产产业来说，牵一发而动全身，在国度“稳房价、稳预期”的全体方向下，盘活楼市也是我国经济复苏的一个重要信号，作为顶梁柱产业，房地产未来也将继续施展经济支柱的作用。总而言之就是，若经济不好，则放水不止；若楼市不好，则救市不止。
最后想问问大家，你对出台各种政策使楼市回暖这件事有什么认识？
