4月25日，人造资源部地下信息称，中国片面成功不动产一致注销。一些网友十分关心，这能否象征着房地产税将要开征？
多位财税专家通知第一财经，中国推进不动产一致注销目标并不是为房地产税开征做预备，而是为了落实物权法等法律，整合不动产注销职责，规范注销行为，包全权益人非法权益。不动产一致注销也确实会给房地产税开征的一大技术条件，但其实这一条件前些年就已具有，因此不会由于此次不动产注销成功而开征房地产税。
房地产税开征更多地要思考经济、房地产情势、社会共识等要素，从以后情势看，短期来看房地产税不太会开征，但常年来看将慎重稳当推进房地产税试点和立法。
人造资源部部长王广华4月25日在全国人造资源和不动产确权注销任务会议上发表，我国片面成功不动产一致注销。
这象征着经过十年致力，从扩散到一致，从城市屋宇到乡村宅基地，从不动产到人造资源，笼罩一切疆土空间，涵盖一切不动产物权的不动产一致注销制度片面树立。
这一信息一度上了热搜。一些网友收回不懂，这能否象征着房地产税行将开征？
中国政法大学财税法钻研核心主任施注释通知第一财经，不动产物权必需依法注销能力失效。中国推进不动产一致注销，目标是更好地包全权益人非法财富权，从而推进物权法治树立。因此，推进不动产一致注销并不是由于房地产税开征必需，但主观上确实会为房地产税开征提供一个基础技术服务。
“房地产税开征在技术过程有两个比拟重要的疑问：一是把握房源状况，而不动产一致注销确实会处置这一技术疑问。这也为房地产税开征发明肯定条件。另一个是对房地产估值疑问。虽然不动产一致注销为房地产税开征发明肯定条件，但这一条件早在几年前就曾经具有，但目前仍未开征房地产税，这也说明房地产税能否开征，跟不动产一致注销之间并没有肯定关系。”施注释说。
上海财经大学公共政策与管理钻研院副院长田志伟通知第一财经，全国成功不动产一致注销就是为了产权明晰，便于产权管理，不是为房地产税开征做预备。虽然不动产一致注销无利于房地产税开征，但这不是必要条件。在现阶段的经济状况下，短期内估量不太或者开征房地产税。
“十四五”规划提出要推进房地产税立法。由于对合乎相干条件的个体住房征税，房地产税因此不时是社会关注的焦点。此前，全国人大常委会估算工委、财政部会同无关方面踊跃推进房地产税立法任务。但由于房地产市场全国差异很大，实践状况十分简单，房地产税立法任务必需墨守成规、稳当推进。
为踊跃稳当推进房地产税立法与革新，疏导住房正当生产和土地资源浪费粗放应用，促成房地产市场颠簸肥壮开展，2021年第十三届全国人民代表大会常务委员会授权国务院在局部地域展开房地产税革新试点任务。去年，财政部称，就一些城市展开了考查摸底和初步钻研，但综合思考各方面的状况，2022年内不具有扩展房地产税革新试点城市的条件。
施注释示意，房地产税开征技术条件不是最大的疑问，它对经济、房价影响及社会共识等是更重要的考量要素。以后经济复原基础仍不结实，而稳住房地产市场是以后重要义务。目前这一情势下，开征房地产税或者会形成房价上涨，目前来看不宜推出。
“不过，未来房地产税开征是个大趋向，由于它无利于调理支出调配，促成独特富有，无利于疏导住房正当生产，允许‘房住不炒’，并推进中央税体系构建，提高间接税比重，推进国度管理现代化等。房地产税比拟敏感，未来在条件具有时可以经过试点后行稳当推进，为立法积攒阅历。”施注释说。
图源：视觉中国
编辑：范菁
