政策能否执行，素来不是技术层面的事，而是人情油滑。
4月25日，人造资源部发表我国片面成功不动产一致注销，从城市屋宇到乡村宅基地，从不动产到人造资源，笼罩一切疆土面积。
这个举动实践上是在盘家底，不只仅统计了住房，还统计了一切的人造资源。不过人们的关注点更多的是在不动产注销下面，由于这跟房产税实施有间接关联。
房产税实施曾经喊了十几年，每次行将要落地的时分都会卡在主要节点。之前由于不动产注销不可成功全国联网，一个体在不同城市买房子不可核对，因此造成房产税不可落地。
这个理由我是不置信的，以以后的技术手腕，买通地区间的数据壁垒就像过凌晨的马路那般顺畅。个中缘由自行体会。此次不动产一致注销成功，在技术层面给房产税征收扫平了阻碍。土地财政是中央支出的大头，一般中央曾经把土地财政当成了命根子。在楼市火爆的时分，依托土地出让就能处置一切疑问。卖几块土地就能处置城市行政人员全年的的工资开销，再卖几块地就能处置城市基础树立疑问，剩下的都是纯支出。现如今，楼市曾经堕入了泥潭，下跌动力十分疲软，喂十瓶蓝色小药丸都不能让它有任何反响。纵观全国，除了一局部城市能够脱离房地产依托产业自力更生外，很多城市都离不开土地财政。某些中央的财政蓄水池曾经凑近干枯，巨额的中央债悬在头上，砸上去就是地动山摇。此时找到一口能常年出水的井至关重要，茫然四顾，征收房产税是一根救命稻草。房产税征收群体基数大，可重复征收，只管没有出让土地那般大快朵颐，但能常年小口吃肉也是不错的。关于房产税落地人们心里曾经有了预期，只需合情正当都不会顺从。如今的疑问是如何征收能力做到合情正当，让人们都情愿被动交纳。说白了就是几套以内免征税的疑问。此前社会上广泛的认识是，以家庭为单位一套以内免征房产税，超越一套的局部启动征税。这个政策看似正当，实践上破绽百出。假设以家庭为单位领有一套房免征，那么离婚后就算两个家庭，就可以买两套房子。而且有些人的首套房只是暂时应急，后续随着家庭人口增多，之前的小房子曾经不能满足寓居需求，再购置一套房子必需缴税，这显然也不正当。我以为比拟正当的做法是，以家庭为单位两套房以内免征，离婚或许独身一套房以内免征。在免征区间内不辨别房子的面积，也就是说买两套别墅和紧凑型商品房享用一样的待遇。不按房子价值和面积计算，只按套数计算。这样能爱护大少数购房者的利益，能防止为了买房而钻各种破绽，也能统筹不同家庭的生产实力，不让对购置低档住宅的首套房业主区别看待。对两套房免征的同时，对两套房以上的局部启动高额征税，一方面能打击炒房、囤房行为，一方面能补偿两套免征带来的损失。
看这势头，房产税落地曾经成为定局，在征收政策层面，正当平衡各个方面的利益，远比参与征收额愈减轻要。
