12选1!洋湖007抢手地块摇号定主
长沙往年第一批集中供地落下帷幕，8宗地块所有成交
华声在线4月25日讯4月14日，长沙往年第一批集中供地开拍。此次长沙出让8宗地块，4宗地块因价钱“触顶”，都在25日摇号定主。其中，最为抢手的洋湖007号地块，共12位买家参加摇号，最终武汉润置房地产开发有限公司(由华润置地全资控股)幸运摇中。
2轮摇号，湖北天创初次入湘落子观沙岭
这次土拍，多少有些预料之外，有业内人士感叹道：“或者真的是外来房企手气更好!”
中签率1/8!25日上午，第一宗落槌的土地是长沙观沙岭城市更新008号地块。中建信和地产有限公司、中铁房地产团体、中南有限公司等8家房企参加其中。
最终，通过2轮摇号后，湖北天创房地产开发有限公司幸运中签，这也是该公司第一次性进入湖南。最终成交价钱为104295万元，溢价15%，楼面价9085元/平方米。
据悉，观沙岭城市更新008号地块起始价90692万元，出让面积28699.85平方米，土地布局用途为纯住宅用地。名目定位为改善型高质量住宅，容积率4.0，估量将是超上层住宅。地块周边有地铁4号线、8号线(布局)、10号线(布局)，紧邻长株潭城际铁路八方山站。周边还有谷山森林公园、凯德壹核心、麦德龙、渔人码头号商业。
限价13400元/平方米!
欣利湘港置业摇中大王山地块
同时，往年首轮土拍惟一限价的地块——大王山地块也于25日“出嫁”。该地块楼面价5980元/平方米，限价13400元/平方米，刷新了大王山板块的限价记载。最终，长沙欣利湘港置业有限公司、广东欣利投资有限公司竞得该地。
据悉，大王山010号地块有3位买家参加摇号，竞买人包含株洲悦发房地产有限公司、长沙欣利湘港置业有限公司、广东欣利投资有限公司、永州市嘉信房地产开发有限公司。
位于大王山北板块的010号地块，溢价11313万元，最终成交价为8.67亿元，折分解交楼面价为5980元/平方米。该地块距离地铁三号线山塘站、洋湖湿地站(布局为3、8号线换乘站)约1km，属于地铁步行辐射范畴以内，东侧临江景岸线约0.5km，南侧与联江公园一路之隔。
周边有潭州小道、莲坪小道、莲坪路过江隧道(布局中)、潇湘小道等多条交通骨干道，交通路网四通八达。紧邻湖南师大附中博才试验中学，周边还建有湖南师大附中杨水塘中学、杨水塘小学等学校。
楼面价7936元/平方米!
华润置地摘得洋湖抢手地块
值得留意的是，本轮摇号竞争最为强烈的是洋湖007地块，该地块为纯住宅地块，位于洋湖板块，片区热度节节攀升，地块紧邻城市加快路潭州小道、湘府路加快通道，周边路网成熟，出行不便。
同时，该地块北侧为洋湖湿地公园，楼面价7936元/平方米。周边名目有金茂国内社区、幻想山悦和鸣、中建钰山湖等等，均价在12000—17000元/平方米。共12位买家摇号，竞买人包含四川邦泰置业、华润置地、和顺置业、广东天润置业、金满地等。
最终，武汉润置房地产开发有限公司从中摇号摘得该宗位于洋湖南板块的纯住宅用地。总价69793万元，楼面价7936元/平方米。据查，该企业由华润置地全资控股。此前华润置地曾经在长沙洋湖板块开发了华润凯旋门、华润置地润樾府等名目。
此外，本轮摇号最后完结的是开福核心013号地块，该地块楼面价为10129元/平方米，是本轮土拍楼面价最高的地块。该地块位于开福区金融街，地块西与富兴环球金融核心一路之隔，邻近地铁6号线湘雅医院站，周边有中南大学湘雅医院、省妇幼、湖南烈士公园等配套资源。
该地块共3位买家摇号，竞买人包含广东天润置业、金茂、长沙华发房地产开发有限公司。最终通过两轮摇号后，该地块由上海润陇湛樾房地产开发有限公司(广东天润置业)摇中，成交价钱70242万元，溢价15%。
“2023年长沙首批集中供地落下帷幕，8宗地块所有成交。”克而瑞湖南区域相干担任人指出，一批次供地全体量低质优，惹起土拍市场一片炽热，资金富余的品牌房企踊跃补仓，国央企仍为参拍主力，但摇号名单中仍有一般中央民企踊跃参加本次土拍，如天润福源、永州嘉信均参加了2宗及以上的地块摇号。
全媒体记者卜岚
