随着各地一季度GDP出炉，关于国际出现通缩的谎话也不攻自破了，但是有一点却不能疏忽，那就是如今很多人情愿生产了，并且各行各业却都在喊缺钱。这主要是由于，央行超发的货币并没有流进实体经济和房地产市场，而是在金融系统内空转。
一转瞬，时间曾经到来了2023年的5月份，只管此前楼市出现了必定的低迷，但很快就被各种利好政策“盘活”了，从各地发布的销量数据来看，全国的楼市仿佛正在回暖。
但是，认真的人曾经发现——相比于前2年，国际大局部的城市房价其实曾经有所下跌。特意是三四五线城市以及县城地域，房价下跌的幅度十分显著。
理想上，关于我国楼市今后的走势，地产大佬王健林早就作出了准确的预测，他以为今后只要少局部虹吸才干较强的一二线城市，由于人口少量涌入，房价可以坚持较高的水平；但其他的三四五线城市，房价会由于人口散失、需求缩小而降落。
如今的楼市，正是一副这样的现象，分化现象越来越显著。不过这也象征着，今后楼市的大局曾经定了——在房住不炒的主基调下，房价全体会出现稳中有降的势头，倡导刚需别着急买房。
并且，楼市曾经传来了四个“坏信息”，详细如何大家连忙了解一下。
第一个坏信息：空置房不时参与。
在过去，由于房子不时增值，造成房子成为了个别人最佳投资商品，有钱人纷繁置办多套房产，坐等升值赚钱，不过这也由此发生了少量空置房。
关于我国空置房的详细数量，不同的机构有不同的数据，但惟一可以确定的，就是我国空置房数量十分宏大。比如，依据西南财经大学CHFS发布的钻研报告数据：截至2021年，中国城镇地域有6500万套空置住房。
而依据业内专家的最新计算，以为我国目前曾经有1.2亿套空置房，而这些空置房至少可以容纳4亿人寓居。
也就是说，我国目前房子其实曾经重大过剩了。但即使是这样，开发商们仍在踊跃建房硬撑，这种状况下谁接盘谁就是“冤大头”。
第二个坏信息：老百姓越来越青睐存钱。
依据央行发布的统计数据显示，2022年我国住户贷款参与17.84万亿元，创下了数据新高；2023年一季度，全国人民币贷款参与了15.39万亿元，其中住户贷款参与9.9万亿元，再度刷新了纪录。
那么，老百姓不时把钱存起来，象征着什么？
在过去20年，大局部老百姓有钱了以后，大局部都是间接买房投资。但如今老百姓却抉择把钱存起来，这就说明大家曾经不看好楼市。并且，近年来还出现了老百姓团体提早还贷的现象，大家不情愿再被房贷约束，楼市也将因此继续下探。
第三个坏信息：二手房“兜售潮”正在构成。
最近一段时间，国际各大城市的二手房挂牌量曾经被统计进去，其中重庆、杭州、成都等城市二手房挂牌量超20万套，合肥、南京等地二手房挂牌量超越15万套，并有越来越多城市二手房挂牌数量超10万套。
随着二手房兜售潮进一步加剧，房地产“有价无市”的趋向会愈发显著，炒房客们慢慢坐不住了。
第四个坏信息：老龄化、少子化越来越严格。
依据统计局数据显示，截至2022年我国60岁以上老人超越2.8亿人，估量2030年到达3.7亿；而截至2022年，我国重生儿数量曾经延续6年大幅降落，生养率腰折。
业内人士指出，在老龄化和少子化的独特影响下，我国楼市开展将遭到繁重的打击。由于，当结婚的年轻人越来越少、孩子缩小、老人参与，买房的需求就会重大缩减，到时分楼市想火也活不起来了。
不知道大家对此怎样看呢？
