妇孺皆知，我国房地产市场从2021年走下坡路，房地产经济一旦下行，觉得各行各业都不景气，说以说它是支柱性产业一点都不假。在下跌的高峰期，一些三四线城市下跌幅度太大，外地要出台限跌令能力解放房价下跌，多少人在2021初买在了高位，由于房价下跌发生的负面影响太多，因此，国度也在踊跃出台调控政策，宿愿可以提振楼市。
然而大家也都看到了，成果不显著，按理说，房价下跌关于城市开展、金融、修建、家具家电等行业危害很大，不过比房价下跌更重大的疑问，曾经在各大城市蔓延，每个体都要审慎看待。
第一个疑问：空置率偏高，很多楼盘曾经上房很多年了，大局部房子还在空置着，这类房子的业主基本都是炒房客，房子买来不卖不租，就等着房价下跌收割一波。可房子是给人住的，少量的房源空置，简直就是糜费资源，真正有需求的人一套也没有，一边是买不起，另一边是空置糜费，久而久而，贫富差距就会拉大，各种矛盾逐渐加剧。
第二个疑问：二手房活动性变差，说瞎话，如今的二手房没什么好处了，以前大家买二手房，是由于是现房，价钱比新房低，配套看得见摸得着，对刚需的吸引力还是很大的。然而如今状况不同了，新房打折促销，且力度十分大，二手房的价钱比新房还要贵，这时分谁还会选二手房。
所以之前高位买房的人，没方法提价兜售，活动性就被锁死了。
第三个疑问：烂尾楼状况重大，自从央行和银保监会推出“三道红线”后，破产开张的房企越来越多，自身负债就多，又不可回笼资金，银行也断了融资渠道，最终只能破产开张。而买到这些期房的人就晦气了，房子收不到，存款还要反常还。
基于这些现状，外行人倡导：两类房子别碰，一是普通的二手房，就是没有地段上的好处，也没有学区好处，普普统统，这样的二手房就别碰了，否则会砸在手里
二是小开发商的期房，在楼市艰巨期，小开发商普通打折促销的力度很大，看起来还不错，不过一分钱一分货，提价太多别说房子品质了，能不能顺利交房都要打个问号。
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