在房价高昂的明天，很多人由于购房资金无余，不得不把指标转向二手房市场，理论同地段差不多户型的房子，二手房价钱更廉价，而且买二手房可以实地调查，不只房子品质心里有数，还可以很好的防止烂尾危险，总而言之，好处也有不少。然而买房后，假设没有尽快操持过户手续，那么这4大危险恐怕难以承当，最后追悔莫及。
第一，不能操持房产证
房产证即《屋宇一切权证》，这是购房者经过买卖，依法对所购屋宇行使占有、经常使用、收益和奖励权益的证件，这是国度依法包全屋宇一切权的非法凭证，购房者只要拿到房产证，才干证实这套房子真正属于你，并且能在发作纠纷时，最大限制的保证自身非法权益。
假设大家在购置二手房时，没能及时操持过户手续，那么将不能操持房产证。一旦出现纠纷，吃亏的是自己。
第二，卖家暂时毁约
房价受楼市影响大，楼市行情好时，房价水涨船高，二手房人造也不例外。假设买卖双方已签署购房合同，然而尚未操持过户手续，那象征着房子的一切权仍在卖家手里，这时分房价要是有大幅下跌的趋向，那么一些卖家很或者会暂时守约，不卖了，由于房价下跌带来的利润或者远比支付守约金要高得多。
但这对购房者来说十分不友好，由于在房价下跌的大环境下，想用原价再入手一套差不多的二手房十分艰巨，因此为防止不用要的费事，必定要尽快过户才好。
第三，或者会面临一房两卖的危险
前面咱们说到，没操持过户手续，房子一切权仍属于原房主，假设遇到黑心卖家，那么期待操持过户手续时期，很或者遭逢一房两卖的危险，即把房子卖给你的同时，还卖给其他人，这样卖家就能赚两份钱。
只管遇到这类状况可以经过法律维权，然而维权之路漫漫，不只影响反常入住，时间久了，自己和家人的心境也将大受影响，十分糟心。
第四，或者会有被查封的危险
假设你在买房时，没有提早确认卖家的资产状况，比如能否有负债，当卖家负债过重，以致于不可清偿债务，债务人将可经司法程序向法院要求强迫口头，将其名下屋宇拿来拍卖，用以抵债。假设这时分房子尚未操持过户，那房子将会被查封，不能再启动买卖。假设你曾经交了购房款，那么还有或者出现卖家卷款跑路的状况，追债维权难上加难。
所以，大家在选购二手房时必定要审慎，只要尽快操持过户，才干防止很多费事和损失。假设不想自己来回跑，可以抉择一个值得信任的中介机构操持相干事宜，省时又省力。
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