据央妈发布的数据，我国城镇家庭的住房领有率曾经高达96%，同时也有41.5%的家庭在城镇领有两套或更多的住房。这象征着在未来几年内，我国将进入一个“高房价时代”,而这个时代也是楼市泡沫最集中迸发期间。但是，随着市场供应的始终扩展，屋宇市场并未像过去20多年的上传周期那样教训猛烈动摇，反而出现了史无前例的低迷形态。
在疫情片面开放的背景下，楼市的情势原本被寄托厚望，但是如今却出现了转折。但是，各行业的数据却出现出更为蹩脚的趋向。在教训了“非典”后，房地产行业的开售增速出现下滑。往年的务工市场出现出更为强烈的竞争态势，与去年相比，情势愈加严格；房地产开售面积和开售额也出现下滑趋向，但成交量仍坚持在高位运转。屋宇市场的买卖量和均价均出现了降落趋向，新房继续推出折扣促销流动，而二手房挂牌量则出现激增态势，但是购房者数量却显著缩小。
在面对这种状况时，有些人开局感到担心，那些在国际领有2、3套住房，占比高达41%的家庭，能否会面临未来的困境呢？实践上，随着2023年这两个预兆的显现，那些领有少量房产的家庭将面临着越来越显著的结果。
首要的是，绝大少数所售出的东西既不可变现，也不可出租
未来，大少数位于三四线城市的房产很或许会堕入不可发售或出租的困境，除了一二线以外。
1.城市面临着资源匮乏和人口外流的重大应战。在鹤岗这样的城市中，由于资源的干枯和人口外流的加剧，即使屋宇价钱降至“白菜价”，也不可吸引人的眼球，更不用说出租了。
2.一方在城市间的竞争中未能获胜。
随着乡村人口向城市的大规模迁移，城镇化率已凑近序幕，但进程逐渐趋缓，因此城市想要经过乡村人口迁移来成功经济和房地产市场的久远开展，实属不实际践。因此，在城镇化环节中如何让更多人口流向大城市成为一个亟待处置的疑问。为了吸引人口流入，咱们必需采取多种手腕，包括激励生养和城市之间的人口竞争，这就像是一场人口争夺的抗争”。
当“抢人大战”行将迸发时，那些领有产业和提供务工时机的地域将会吸引更多外来人口，而那些不足产业和经济撑持的地域则会逐渐失掉吸引力，不足人和支出的地域也将失掉房产的价值。
特征产业，旅行小镇。
实践上，许多地域兴修旅行小镇和特征产业的初衷是为了抚慰经济开展，但是，理论状况下，这些屋宇位于偏远地域，不足欠缺的生存设备，因此在日常度假时偶然住一两天是可行的，而经常住则是不实际践的，毕竟生存十分方便。假设在一个城市中领有这样的屋宇的话，不只能够满足人们的寓居需求，同时关于外地的产业开展来说也会带来十分大的影响。因此，思考到这类地域的房产所包括的价值，咱们可以推断出它们的实践价值。
其次，即使是那些稀有的高质量房产，也将在未来继续备受追捧
在二手市场上，即使大少数房产挂牌后价钱始终下跌，但仍不可惹起投资者的兴味。这种状况下，开发商就会将价钱降上去。另有一种情景：房产刚刚挂牌，不只吸引了泛滥购房者的目光，还提供了少量的报价，惹起了市场的高度关注。
由于少数房产的买卖周期相对较长，所以这种状况并不稀有？在房价下跌环节中，很多人把目光投向了那些二手房或许旧楼。除了城市人口疑问之外，屋宇自身的缺陷也是造成此现象的主要要素。在南京，老小区和拆迁房是二手市场上挂牌量最多的房产，但是，关于那些真正富裕的人而言，这些房产并不是他们所看重的，即使是刚必需购置这样的房子，他们也只是为了临时的过渡而已。
因此，即使在楼市堕入下行周期的状况下，低劣的房产依然是备受追捧的抢手抉择，由于它们永远不会由于卖不进来而失掉吸引力。
