往年楼市的体现出现了三个不寻常的现象，这些现象让人们回顾起了玻璃大王曹德旺曾经的预言。
第一个现象是存款买房的人变少，数据显示，4月份住户存款缩小了2411亿元，其中中常年存款缩小了1156亿元。这标明房贷需求有所降落，或许是由于房价下跌造成的，许多人不可累赘得起高额的房贷，或许是出于风险看法的思考，抉择不再适度负债。此外，4月份住户存款也同比缩小了1.2万亿元，这也惹起了人们的关注，由于假设一局部人用存款还了房贷，那么残余的钱去了哪里呢？
第二个现象是二手房挂牌量激增，尤其是在一线城市，二手房挂牌量继续回升。例如，上海的二手房挂牌量目前大抵在20万套左右，每周新增房源数量高达1.3万套。这或许是由于过去三年经济支出遭到影响的人，曾经有力承当高额房贷，不得不卖房紧张资金压力，或许是改善需求的人购置新房，把原有住房卖了变现。这也就是玻璃大王曹德旺曾经的倡导，手里有多余的房子，应该趁早卖进来，否则“赔本是迟早的事”。
第三个现象是千亿房企数量缩小，房地产行业存在债务风险，引发信誉危机，影响了市场信念。去年楼市低迷一整年，其中一个缘由就是房企存在债务风险，造成市场信念遭到打击。据统计，2022年全年开售额最高的100家房企开售总额为75968.5亿元，同比降落41.3%，其中开售额超千亿元的房企缩小了21家，超百亿元的房企缩小了28家。这标明，房地产行业的债务疑问还没有失去基本处置，房企分开市场的趋向还会继续上来。
这些现象标明，虽然往年楼市出现了一些复苏迹象，然而依然存在不稳固要素，必需警觉。
