福州的房价继续下跌，去年商品住宅成交量和二手房跌幅显著。福州曾经依托货币棚改吸引了不少刚需，但高企的房价让刚需难以接盘，也吸引不了外地人前来购房。福州城市常住人口增量低，加上高库存、疑问楼盘等多重要素，未来福州房价仍会继续调整。福州是去年率先开放限购的核心城市之一，但这一动作并没有完成抚慰房市生动起来。同样，房价不只没有迎来下跌，反而继续下跌。福州的房价和成交量下跌的主要缘由是市场供求失衡。高房价让福州的个别刚需不可接盘，而外地人也不情愿前来购房，造成商品住宅短期库存规模继续攀升，出清周期超越30个月。
福州的房市困境与其余城市十分相似。过去几年，中国楼市教训了一个蓬勃开展的期间，很多城市都启动了城市更新和棚户区变革。这些名目吸引了投机资本和刚需购房者，促使房价大幅下跌。但是，这些城市的房价超高，超出了刚需购房者的接受才干，也不合乎这些城市的实践经济开展。
福州目前的房地产市场可以说是“热闹”，存在着疑问楼盘、高库存等不少疑问。只管政策面有必定的松动和投资助推，但是市场基本面并不允许市场价钱之上的走高。西方经济学家克鲁格曼曾说过：经济是服务于人民的，而不是服务于房地产开发商的。因此，开展经济的实质是服务于人民，使城市为大少数人提供可接受和高质量的住房。
如何让福州的房地产市场回到正规？首要之义是要采取行之有效的措施来处置高库存疑问。政府可以对滞销的房产税启动减免，或间接对现有房源启动盘活再应用；增强对房地产市场和开发商的监管力度，规避房地产泡沫化。同时，政府还可以经过投入资金来优化城市的公共基础设备，提高福州的城市竞争力。
除了政府的染指，福州市场也必需房地产开发商的踊跃配合。房地产企业可以联合外地市场实践状况，摒弃适度营销招数，推行和开发一些合乎市场需求、价钱正当的房源，以争取更多的消费者。
总的来说，福州的楼市要想走出低迷，必需政府、房地产企业和整个市场独特协作。只要经过独特致力，才干为市民提供相对正当的住宅价钱，为城市开展注入更多能源。
