文章摘要：买房操持存款的年限20年是比拟常常出现的，在还贷的环节中，很多存款人会抉择提早还款，那么20年房贷第几年还清最划算呢?
20年房贷越早提早还清越划算，详细还看存款人抉择的是什么还款模式，假设是等额本息还款模式，在还款期的前1/3还是最划算的，也就是在存款的第7年之前还较好;假设是等额本息还款模式，在还款期的1/2前还比拟划算，也就是第10年之前。假设超越最佳还款时间，再提早还性价比就不高了。不过假设存款人反常还贷没有满一年，提早还贷的话银行会收取守约金，由于守约金的存在，在有时分提早还贷并不合算，因此存款人可以在还贷满一年以后再去要求提早还款。20年房贷提早还款剖析假定存款金额为50万，借款利率为4.8%，存款期限为20年，依照还款模式不同，区分启动说明。1、等额本息第4年结清，节俭利息为188725.98元，提早还款的本金为434273.19元;第5年结清，节俭利息为168284.26元，提早还款的本金为415777.46;第6年结清，节俭利息为148750.12元，提早还款的本金为396374.15元;第7年结清，节俭利息为130168.11元，提早还款的本金为376018.72元;…第10年结清，节俭利息为80613.60元，提早还款的本金为308760.88元。依据上述数据可以看出，驳回等额本息模式还款，在第6年前提早还款，可以节俭更多的利息老本，此时提早还款比拟划算。2、等额本金第4年结清，节俭利息为154400元，提早还款的本金为400000元;第5年结清，节俭利息为135750元，提早还款的本金为375000元;第6年结清，节俭利息为118300元，提早还款的本金为350000元;第7年结清，节俭利息为102050元，提早还款的本金为325000元;…第10年结清，节俭利息为60500元，提早还款的本金为250000元。依据上述数据可以看出，驳回等额本金模式还款，在第5年前提早还款，可以节俭更多的利息老本，此时提早还款比拟划算。
