一、石家庄市政府造城的初衷与理想
石家庄市政府的造城方案最后的动机是出于开展经济、提高城市笼统的思考。石家庄市是河北省的省会城市,其天文位置得天独厚,交通便利,领有丰盛的人造资源和人力资源,在国度“一带一路”等策略中具备重要的策略位置。
但是,在几轮房地产市场周期的推进下,石家庄市政府逐渐失掉了管制房地产市场的才干,形成了适度依赖房地产开发的状况。近年来,石家庄市政府投放更多的城市资源来搀扶房地产开发,造成了城市树立环节中资源的糜费和城市空间的增加。
二、房价飞涨的缘由
随着房地产市场的火爆,石家庄市房价也涨了不少。这主要由以下几个缘由所致:
土地供应相对无余:石家庄市政府将少量土地用于房地产开发,但存在一种状况是,房企团结中央政府,独特垄断土地资源,造成土地供应显著补足,人造会拉高房价。
购房需求旺盛:因为石家庄市开展迅速,少量人口从周边城市涌入,而房源供应并没有跟上,造成购房者需求远远超越实践供应量,也是造成房价飞涨的要素之一。
石家庄城市格式变动:石家庄市政府启动了大规模的城市重建和新区树立,造成城市空间增加、土地供应增加,这也是造成房价始终飞涨的要素之一。
三、石家庄市政府造城的成绩与疑问
石家庄市政府造城执行在短时间内促成了城市的经济开展,带动了务工时机的增多,优化了石家庄这座城市的笼统和文明气氛。但是,也存在一些疑问:
城市空间的糜费:石家庄市政府的城市树立环节中存在少量糜费资源和空间的现象,如大面积的绿化带和公园等,这关于城市的可继续开展并不利。
土地资源紧缺:因为石家庄市政府将少量土地用于房地产开发,造成土地资源日益紧缺,未来的城市开展将遭到极大限度。
城市管理难度参与:石家庄市政府启动大规模的城市重建和造城执行,使得城市的管理难度参与。一方面,必需处置新老城区的城市结构融合疑问;另一方面,必需处置城市管理布局和环境包全疑问。
四、处置石家庄市房价与城市格式疑问的对策
要处置石家庄市房价与城市格式疑问,必需从以下几个方面入手:
扭转适度依赖房地产开发的开展形式,激励企业踊跃参与城市树立,推进城市经济产业多元化开展。
正当布局城市空间,经过优化城市土地利用效率,缓解土地资源充足疑问,并且确保城市环境质量优异。
增强城市管理布局,欠缺城市管理、环境包全以及公共服务等方面的布局与制度树立,提高城市质量和城市管理水平。
增强产业开展,促成城市翻新才干和科技含量的提高,从而吸引更多高端人才流入石家庄市,参与人口素质,使城市具备可继续开展的基础。