上海豪宅摇号疯狂的资讯，大家应该都看了。
一群亿万富翁顶着烈日排长队，没有购房资历的，现场和生疏人“假结婚”，只为了抢到一个叫云锦西方的楼盘。
之所以那么炽热，是由于这个楼盘有赚钱效应，摇中一套房，就能暴赚2000万。
曾几何时，这一幕也曾在深圳楼市发作过，但在严控政策下，曾经很久没有看见这种光景了。
深圳二手房成交量，在前两个月达到楼市小高峰后，这段时间也显著下滑，看到不少业主又开局了提价卖房。
不过你大爷还是你大爷，虽然市场预期全体偏弱，华裔城豪宅区最近的体现照旧稳如磐石。
作为深圳的传统豪宅区，华裔城片区由于宜居性很强，向来深受 old money 的青眼。
依据市场端披露，仅5月上旬，华裔城片区的几个盘曾经成交了17套，价钱跨度比拟大，从1千多万到1个多亿的都有，算计约7.5亿。
次要是，这里只展现了局部成交记载。
从上图可以看到，华裔城成交最生动的小区是香山美墅，占了整个片区的一半。
香山美墅这个楼盘，共分5期开发，一期为2015年的房子，也是区域内为数不多的次新盘之一。
前几年该楼盘的全体涨幅，其实都不算特意杰出，但自往年以来，可以说是成了同类竞品中的热门货。
数据显示，在往年一季度深圳热销二手豪宅榜单中，香山美墅位居第一，华润城润府紧跟其后。
往年以来，香山美墅不只量下去了，成交价也是始终地俯冲，其中涨幅较为显著的当属四期——香山美墅果岭。
以香山美墅果岭的主力户型177平4房为例。
1月份，成交价2178万，折合单价12.3万/平；
2月份，成交价在2390万；单价约13.5万/平;
3月份，成交价2500万左右，单价在14万/平。
短短三个月，涨了300多万，涨幅在14.7%左右。
还有小区203平户型，成交价也在显著回升。
去年底，成交价在2600万左右，单价12.8万/平；
往年3月份，成交价2950万左右，单价14.5万/平；
而在上周，最新成交价在3150万，单价15.52万/平。
半年时间，总价从2600万到3150万，涨幅在20%左右。
这个涨幅，放在以后的深圳市场而言，算是相当高了。
从寓居环境来看，华裔城片区容积率低，领有稀缺湖景，是个宜居性比拟高、圈层纯正的豪宅片区。
但从产业规划上，确实差了点意思，尤其是学位相对普通，这也是常年以来，华裔城片区全体跑输香蜜湖房价的缘由。
当然除了纯水岸独栋别墅以外，这种别墅放在深圳顶豪市场真实太稀缺了，每年就成交几套，每次成交都会刷新人们的认知。
比如在3月份，纯水岸成交了一套380平的独栋别墅，总价高达3.3亿，单价86.84万/平。
固然，这类超级产品都与绝大少数人有关，但以后深圳楼市无法漠视的现象是——
豪宅通胀，普宅通缩，市场外部的结构化行情十分显著。
作为普通购房者，在自己才干的范畴内，尽或者到有后劲的板块抉择高流通性产品。
当下在深圳买房，执行上可以不着急，但抉择上必定不能犯错。
最后，记得关注我，每天带你揭秘更多深圳楼市的最新灵活。
无论是刚需还是投资买房，如有详细需求，关注后可以私信我，解锁更多对于深圳、东莞和广州的买房黑科技。
