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你能否曾神往领有一个共同而实惠的家？法拍房或者是你成功幻想的钥匙！但在这个旅程中，了解法拍房的税费是至关重要的一步。让咱们揭开税费的奥秘面纱，让你轻松踏上迈向完美住所的征程！
首先、个体所得税方面：依据卖方的房产状况，个体所得税或者会有所不同。卖方满五惟一的一套房子，就有或者减免掉个税。未满足满五惟一条件的，交纳房价的百分之三个体所得税。未满足满五惟一条件，并且存在直系亲属过户的，交纳2次购置差额的20%个体所得税。详细状况依据外地政策而定。
其次、增值税方面：假设你购置的法拍房的房产证满2年，则无增值税，房产证未满两年必需交纳5.6%的增值税。
再者、土地增值税方面：假设卖方是企业，就存在这个税，不只存在，还会很高。所以你要在拍房前特意留意原房主能否是公司，这间接影响你的买房总费用。
第四点、契税方面：买受人必需承当契税费用在1%至3%之间。契税的交纳受中央政策、屋宇面积和持有住房套数等要素的影响，各地详细规则有所不同。
第五点、其余费用方面：除了上述费用之外，购置法拍房还或者触及其余费用，例如过户手续费、印花税、权证费等。
最后、还有各种欠费：如物业费、水、电、煤气、暖气等欠费。
了解这些费用并预先布局你的购房估算是理智之举。宿愿你能够以片面的常识和理智的抉择迈向你念念不忘的家园。
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