地下资料显示，杨现领是经济学博士，空白钻研院开创人、贝壳钻研院声誉顾问、中国房地产估价师与房地产经纪人学会第四届理事。曾任链家钻研院院长，贝壳找房首席经济学家，贝壳钻研院院长。
链家钻研院杨现领最近颁布了一条好友圈
好友圈全文如下：
住房买卖市场正在构成“新常态”：
1.越卖越多，每卖出一套房子，参与几套新增挂牌。
不少城市当月新增库存是当月去化量的2倍以上。
2.越砍越多，以前买方砍价都会小心翼翼，如今越来越“大胆”，有的下去就是30-50%的间接砍，买方的power 越来越大。
估量2023年二手成交价跌幅显著大于10%。
往年卖房的人，大局部亏钱离场，不少宏观实在案例显示同一套房，
去年卖和往年卖的区别就是，往年少卖20%。
一局部买房的心态是：我一年多支出就10万，砍掉30万，少妥协三年。
3.流通为王。如今买房客户关注的第一疑问曾经不是升值，而是未来好不好卖。4.买贵保值，绝大局部城市的成交房源，85%都是提价成交的，
依然在涨的少数优质外围资产有一个独特特征就是：贵。
5.300天周期，一套房子从挂牌到最后出手，这两边的成交周期很快会打破300天，卖房难、卖房慢、卖不出等现象日益广泛。
6.买方付费无法逆。中国二手买卖，买方支付所有或大局部中介费的时代很快就会一去不返。
第一步是双向不要钱，双方各50%。
第二步是卖方付费70-80%，买方少付或不付。
总之，住房市场的“天象”已变，不要空想，接纳理想、踊跃扭转。
最近这段时间，房地产市场比拟低迷，市场供求关系是决议房价的重要要素。
如今许多城市的房子库存量继续参与，买房需求量逐渐缩小。房价存在下跌能源。
因为房子库存量的参与，卖家之间的竞争加剧，为了吸引买家，提价发售成为常常出现的现象。
之前有一家房地产商提价发售还被处分了。
随着房价的下跌趋向逐渐减缓，买家的购房志愿也在降落。
很多买家开局愈加理性地看待房地产市场，不再自觉追涨，而是愈加器重屋宇的性价比和未来的流通性。
以后房地产市场的“新常态”是市场供求关系、心思预期、政策干预等多种要素综协作用的结果。
