一切都在预料之中，一切又在预料之外。明天（5月24日），武汉天地云廷3期，收盘“秒光”。均价6.6万元/平米，最高单价7.5万元。320-573平米。117套，看江楼层房源2100万起步。25层以上，单价超越7万元。这次收盘的117套，主要是320-350平米户型，最贵一套2559万。下半年，500平米大平层、550平米复式将上市。到时再“秒光”，滨江天地豪宅就将落幕。从此，一个时代就此完结。预料之中，武汉天地这次收盘必定卖得很火。一两周前，从客户量曾经得出论断。预料之外，那些低区看不到江景的房源，也一并售罄。这或者就是武汉天地的魅力。在我眼里，武汉顶豪就是天地，别无其余。上一次性写武汉天地，提到武汉豪宅步入7万＋时代。有网友批判说，7万，也好心思叫顶级豪宅。这位网友不知道的是，在二线城市武汉，7万多，就是顶级豪宅。假设放在一线城市，7万多，或者是一个刚需盘的价钱。武汉的7万级豪宅，相当于上海的20万级豪宅。再换一个维度，武汉的一个个别下班族，一年的工资，不吃不喝，或者买不上武汉天地一平米的房子。武汉天地，在武汉豪宅的位置，犹如上海翠湖天地，在上海顶豪的江湖位置。与之前不同，这次买云廷三期的客户，不再纠结于产品好坏，不再挑产品疑问，不再仅仅关注窗外景色，不再死抠户型设计、平装规范等细节。他们买的是这种绝版的稀缺，买的是再无天地款滨江豪宅，买的是武汉顶级富豪的圈子，这次买家的心态齐全扭转。同时，武汉天地收盘“秒光”，是齐全独立的行情，与武汉楼市大盘有关。这得益于瑞安18年的积淀与积攒，领有唯一无二的豪宅客户群。这次的买家中，大少数是天地业主与他们的好友们。这也是武汉一切在售豪宅所做不到的事。old money的复购、屡次购，超乎咱们的构想。有一位天地业主，从云廷1期，一路买到3期，大略用了“1个小指标”。武汉天地云廷3期的买家，还是那一批塔尖的买家。他们是10万分之一。天地、云廷，就是顶级富豪的标签。有好友说，如今各行各业惨淡运营，这些人哪里来这么多钱。这是一个好疑问。不论风波变幻，超级有钱人不时存在。咱们不能老用穷人目光，猜想穷人的执行。他们既有钱，执行力也超强。他们对财产的敏感度更高，理财才干更业余。富豪们也是人，他们也在为资金寻觅优质的避风港。在以后经济环境下，中产阶层想跃升到顶级富豪圈层的时机，曾经隐没。哪怕你再致力，几辈子都买不起天地一套房。有钱人越来越有钱，成本越多，越容易赚钱。上次写一位天地业主，1400万买房，如今出手1900万。3年时间，赚500万。武汉天地，是一次性“天时天时人和”的传奇。在瑞安做武汉天地之前，过后的永清板块很落后。没有人想到20年后，这里是豪宅板块。这次武汉天地的收盘秒光，为武汉留下三个疑问：为什么说，云廷之后，再无天地？武汉天地，过去18年，为什么没人逾越过它？未来10年，为什么武汉内环还是没有能逾越武汉天地的名目？这三道题的解题人，不必定是开发商。再想出一个天地，要再次遇到天时天时人和。文／杨光华（地产写字人）
