北京作为中国的首都，领有着宏大的人口和房地产市场，同时也是全国政治、文明和经济核心之一。北京的房地产市场不时以来都十分生动，房价也不时处于高位运转的形态。但是，近年来北京的二手房市场却出现了一些变动，一天提价20万的状况并不稀有。那么，北京二手房为什么会出现这种状况呢？#北京二手房一天提价20万#
一、政策要素
北京市政府不时在对房地产市场启动调控，以管制房价过快下跌。政府采取了多种措施，如限购、限贷、限售等，以管制投资和投机炒房行为。这些政策的实施，使得购房者的购置力遭到了必定的限度，局部投资客也因此被挡在了市场之外。此外，北京市还出台了“317”新政，对房地产市场启动了愈加严厉的调控，包含提高二套房首付比例、严厉按揭存款审批等。这些政策的实施，使得二手房市场的供需关系发作了变动，局部业主抉择了提价发售房产。
二、经济要素
北京作为中国的经济核心之一，吸引了少量企业和人才前来开展。但是，随着经济开展速度的放紧张城市竞争的加剧，北京的好处逐渐削弱。同时，随着房地产市场的调控力度不时放大，投资客的投资志愿也逐渐升高。这些要素都造成了二手房市场的需求缩小，局部业主为了高速发售房产抉择了提价。
三、供需关系
供需关系是影响房价的重要要素之一。目前，北京的新房供应量相对短缺，而二手房供应量则相对无余。此外，由于二手房买卖流程相对简单，买卖周期也相对较长，因此供需矛盾愈加突出。局部业主为了高速发售房产，抉择了提价吸引买家。
四、市场预期
市场预期也是影响房价的重要要素之一。目前，房地产市场的投资者和投机者广泛以为房价会继续下跌。但是，随着政府对房地产市场的调控力度不时放大，投资者和投机者的市场预期也在发作变动。局部投资者开局抉择分开市场，而投机者则抉择了张望。这些要素都造成了市场预期的变动，局部业主为了高速发售房产抉择了提价。
五、其余要素
除了上述要素外，还有一些其余的要素也会影响北京二手房市场的价钱。如：屋宇的实践经常使用价值、地段、房龄、装修水平等要素。有时分一套房子的经常使用价值很高，房主会抉择提价发售；有时分一套房子的地段很好，但是装修水平很差，房主也会抉择提价发售。
综上所述，北京二手房一天提价20万的状况是由多种要素独特作用的结果。政府调控、经济要素、供需关系、市场预期和其余要素都或者对房价发生影响。未来随着市场变动和政策的调整，北京二手房市场的价钱走势也将发作变动。
