近期，北京二手房市场继续低迷。机构数据显示，截至目前，北京二手房5月成交量无余万套，全月环比成交下探已成定局。包含敌对里、德胜等热点区域的挂牌量出现大幅攀升，但成交量却跌至谷底。一线经纪公司证明，敌对里片区的成交量从过去一个月60、70套跌至本月的无余10套，局部小业主两个月提价90万元也未能出货，目前门店主要靠给新房带看维持业务。
市场降温源于3月中旬的带看锐减，随即不到一周便传导至成交端。进入“五一”后，市场的降温来得更为激烈。此外，5月8日出台对于对经纪公司的规范激励革新中介费不要钱规范以及激励交易双方独特交纳中介费等政策，也造成购房者张望心情加剧。
不只如此，除了成交量锐减，库存量也史无前例地攀升。北京最大的中介公司链家的台前二手房可售房源不到12万套，但实践后盾的库存曾经打破14万套。市场的消化节拍比两个月前的巅峰期间放缓了50%。
同时，局部小区的集中挂牌也令业界担心。敌对里、德胜、地坛北里等小区的挂牌量短期内均出现大幅攀升。但一线经纪人以为，目前还无余以将此看作是老破小的踩踏式出货，下行趋向继续到6月曾经是“板上钉钉”，未来如何要看政策怎样走。
此外，行业资深剖析师指出，受去化要素影响，北京二手房供应量逐渐增大，但目前市场状况还不能说是“供过于求”，买方市场下购房者领有更高的“挑选权”，比对时间也要更久。踩踏式出货的前提还是要体如今房价方面，全体放大供应，房价继续走低，目前还没有到达踩踏的水平。
总的来说，北京二手房市场继续低迷，市场降温已成定局。业内人士估量，未来市场走势将取决于政策以及房价变动状况。
