众所周知，从2022年开始，国内房价就一路上涨，原来均价2000元一平商品房，如今已经涨到了超一万一平方，比当年均价整整上涨了5.5倍。
但是具体到城市，从相关统计数据可见，如今，不单单只是城市核心区的房价达到了这个均价，甚至很多县城的商品房价格也要上万。比如有数据统计，全国房价超一万元以上的县城，早两年前就已经达到了103个。
再看看一些一二线大城市，涨幅更是惊人，比如咱们的首都，当年同样是均价2000多一平，如今已经突破10万，涨幅高达30倍以上。
当然了，房价不断上涨的这些年，打工人的收入也在往上增长，但是，总体来看，不论收入如何上涨，几乎总赶不上房价上涨的速度。就拿房价收入比来说吧，有数据统计，去年重点50城的房价收入比已经达到了13以上，相当于打工人想要实现在这50个城市买房，按照当时的收入，哪怕不吃不喝，起码也得13年。
当然，这也不算最长时间的，还有比这更长时间的。比如北上广深，据说这几个地方的房价收入比目前是全国最高的，基本上都超过了30，甚至有的已经达到了40左右。
讲到这，就顺便看看国际标准：
据早前网上数据统计，在全球房价排名中，单价最贵的前五名都在美国，但是咱们北京和深圳排名第6和第8，重申一遍，这个是全球房价排名。
那么收入情况呢？
据说在当时的前十排名当中，房价排名第一的伦敦，年收入超过了80万。而房价排名第四的日本，年收入也超过了48万。其余八位年收入排名最高的城市，均在美国，基本家庭年收入在25万以上。
再看看咱们：
据说当年，有数据统计显示家庭收入最高的是苏州和广州，年收入在20多万。
然后网上有人根据全球房价及收入数据做了一个总结：
在华盛顿买房，只要8.18年就够了
在东京欧尼桑买房，只要6年多时间
在伦敦买房，最多不超过6年
在深圳买房，你得用40年
北京、上海买房，起码都得30年以上
这么一对比，恐怕这也是为什么现在越来越多年轻人“躺平”的原因之一吧，毕竟在某些城市，真不是努力就能买得起房的。
可讽刺的是，如今的市场却出现了两种尴尬局面：一边买不起房的刚需；另一边处境不太乐观的炒房客和债务压力巨大的房企。房企和炒房客们手上能变现的东西只有房子，可偏就这几年楼市遇冷，购买力不足，为了刺激买房，房企们就只能降价促销，但是又不能降过了头，一方面降太多了老业主不干；另一方面降太多了，不利于市场稳定。
当然，很多炒房客们这两年的情况也好不到哪里去，毕竟购买力下降，物业、房贷、取暖各项费用缺一不可。很多人因为压力太大，已经开始降价抛货，这种情况下，想以高价挂牌几乎没可能。
一边是房价居高不下，刚需买不起房；另一边是手上房源太多，无人接盘，如何破局？
早前房企大佬曹德旺给大家支了个“招”：
让那些手上有多套房的人，将房降价卖给刚需，这样既不用担心房子砸在自己手机，持房压力巨大，刚需还能以较低的价格买到房子，解决住房问题。
行内专家觉得，曹总给的这个破局方案，表面上看似一举两得，可实际上没那么简单。这里面的人性问题，大着呢！对于卖家来说，永远觉得自己的房价卖的太便宜；对于买家来说，永远觉得房价太贵；
哪怕二者之间谁都清楚现在的市场不可能再像过去那般一路狂涨，都明白供给过剩、购买力不足，但是即便如此，也很少有人能做到及时止损。否则，这么多年的市场，怎么就会出现越长越美？越跌越卖呢？
不过这两年还是有蛮多业主及时出货，选择落袋为安的，用她们的话说，大环境如此，与其天天焦虑，不如及时止损，拿着钱，睡个安稳觉，不香吗
