前言
2022年，随同着国际房地产市场的显著调整趋向，新房开售量急剧降落了47%。与此同时，全国13个重要城市二手房挂牌量都超越了10万套。依据专家预测，目前存在的存量二手房必需破费至少三年时间才干被排汇。
房地产市场常年低迷的缘由是多方面的，主要包含以下两个方面：首先，政府对房地产市场的调控政策曾经发生了必定的成果，有效遏制了投机炒房行为。其次，遭到疫情影响，人们对未来的经济情势和支出前景的预期下调，购房需求也遭到了必定的影响。
领有多套房产的家庭必需看法到房地产市场的动摇性微危险性，由于除了一些三四线城市的房价上涨，一些二线城市的房价也开局走低。这些家庭面临的应战不只仅是房产升值和持房老本参与，而且还有或者面临出租艰巨的疑问。
在这种状况下，购房者必需愈加审慎地抉择适宜自己的房产，而不是自觉谋求投资房地产所带来的短期利益。
曹德旺指出，领有多套房产的家庭应该看法到房产投资的危险，不应适度依赖房产获取高报答，由于他们将面临房产升值、持有老本回升、租房艰巨等应战。
目前，有超越四成的家庭领有两套或以上的房产。除了购房老本，持有多套房产的家庭还需承当其余费用，例如物业费、培修基金等，这些费用会对家庭的经济累赘和现金流发生间接的影响。
我国已在2013年开局对上海和重庆试点房产税，且未来房产税有望在全国范畴内推广。随着房产税的全国范畴实施，这些老本或者会进一步参与。
关于那些想要出租房产的家庭来说，他们还必需留意到租金或者会降落，这将对他们的租赁支出发生必定的影响。在决议购置多套房产之前，家庭必需片面思考各种老本微危险。因此曹德旺明白示意，房子自身并不值钱，想着买房赚钱是愚昧的。
此外，持有多套房产还会触及到资金活动性微危险治理等疑问。假设大局部资金都被用于购置房产，那么在其余投资时机出现时，家庭或者会错失良机。此外，若某套房产所发生的租金收益无余以支付存款利息和爱护费用，家庭或者会堕入财务困境。
在思考购置多套房产之前，家庭应该片面扫视自己的财务状况、接受危险的才干和投资指标，制订一个正当的资产配置方案。这将有助于家庭更好地评价房产投资的好处和毛病，并明白房产在其全体财务布局中所占的比例。
曹德旺以为，目前楼市曾经不再处于黄金期间，如今曾经有很多有钱人领有了很多套房子，因此关于那些如今想要购房的人来说，看法到未来房地产市场的变动十分重要，千万不能自觉跟风去投资房产。
关于那些领有多套房产的人来说，他们必需看法到房产市值损失、持房老本参与和租金降落的危险。政府也必需增强对房地产市场的监管，遏制房产泡沫的发生，为市民提供一个愈加偏心、公正、透明的房地产市场。
结语
在购房之前，人们必需片面思考自身的财务状况、危险接受才干和投资指标，并制勘误当的资产配置战略，不应该自觉跟风投资房产。购房的目的应该是为了寓居而不是为了炒作，人们必需愈加审慎地抉择适宜自己的房产，而不是自觉地追赶所谓的房产热点。
昔日议题：“两套房”家庭的困境，被曹德旺点破？中国房产市场将怎么变动？
