买房是人生小事，一套房子没有相对的完美，但咱们尽或许的避开不完美之处。妇孺皆知的一层和顶层的弊病简直不要太多，关于一层来说，
弊病一就是湿润明朗，容易被周围的修建和树木遮挡影响家里采光，弊病二，小区出出进进都要经过一层窗外，无论是卧室还是客厅都没有私密性，安保感也很差。弊病三，小区绿化好的房子都是绿植树木，天气慢慢热起来了，蚊虫爬虫就会钻到家里，很影响寓居温馨度等等。
那么关于顶层来说，堪称也是弊病重重，由于住在最上层，厨房用水，卫生间用水都必需加装加压设施才可以，什么物品都是有肯定寿命的，时间长了这些设施的爱护和改换都必需业主自己掏腰包，只管这些归物业管，物业费里实践都蕴含在内了还有大家熟知的一点就是冬天像冰窖夏天像蒸屉。这都是顶层的一大硬伤，假构想要很好的处置这一疑问咱们就要破费更多的老本改善咱们的寓居环境。不只费事还费钱！所以买房前咱们就要思考周到，细心筛选，毕竟一套房子的价值不菲。其实啊，明天我讲的并非只要一层和顶层是不能买的，还有这三层也是不倡导入手的，比底层和顶层的弊病还要多。让咱们一同接着往下看：
第一，带底商的二层
开发商建房形式始终更新换代，之前咱们寓居的小区就只要住所，很少会出现小区内就有小吃店、商铺、文具店等等，这些简直都在小区外边地摊或许商铺和商业街能力看失去。如今的开发商为了把利益最大化，间接把住宅和商业房建到了一同，就是人们常说的带底商的房子。这类房子有时分是方便，买个物品还是早晨饿了吃个宵夜不用跑到小区外边，但是痛点更多，比如楼下就是烧烤摊，烟熏火燎的烧烤味肯定会往上窜，开窗通风只会让家里弥漫这一股烟熏味。想想就头疼了，入住后更是悔恨莫及！还有一点带底商的房子环境喧闹。楼下全是商铺，做各种交易，为了流量，会经常使用一些扩音器、音响等等，这关于打工人、在校生、老年人都十分不友好。重大影响劳动，长时间待在这样的环境下，咱们的身材肥壮也有很大的隐患。为了防止这些糟心事买房时尽量避开这类房，不然住着舒服，还没人接手。
第二，腰线层
很多人买房只看中楼层，外观、户型，疑问什么是腰线层，该如何去防止。那么我给大家简略的引见一下什么是腰线层，腰线层指的是这栋修建在这个楼层的外立面有凸出的装璜线条，普通咱们将楼房外立面凸出的装璜线条称为腰线，有腰线的楼层也被称为屋宇腰线层.屋宇腰线层可以让楼房看起来愈加好看，有档次感。
那么咱们该怎样防止买到腰线层的房子呢？首先，咱们买期房看不到房子自身的容貌，只能经过沙盘模型了解房子的外观、楼层、户型等等，其实从模型上就能看出腰线层，看楼栋外边立面有没有凸进去的一条边或许一圈很有设计感的线条。其次，咱们可以像售楼人员问分明哪层是腰线层，特地避开这层选房。最后，签合同订房的时分看分明合同上具体的说明，每个合同都会写入每个屋宇的具体说明，看分明了再签字购置。
为什么不能买腰线层呢？买房看重的除了户型还有最重要影响咱们寓居温馨度的就是采光了，但是有的屋宇腰线层局部是会对房子的窗户有所遮挡的，要是业主有个落地窗的想法，显然是不能成功的，即使是普通窗户，采光成果也遮挡一半，家里还会比拟暗。还有就是腰线层的面积比其它楼层大，由于腰线层是凸进来的，人造面积更大一些，但是费事也会更多一些，楼上的渣滓和烟头或许都会落到你家窗外，开窗通风相当于一层灰尘满天飞。对人的呼吸道有肯定的影响。假设腰线层比拟低的话，假设就在4-5层，这安保危险还会大大参与，小偷容易攀登下来，无疑参与了被盗的危险。所以不倡导购置这类房子！
第三，17层以上
上层住宅曾经成为我国楼市的重要局部，它的容积率比拟高，还能缩小占低空积，开发商能多建几套房，多赚一笔钱。如今很多年轻人青睐买上层，做一个大大的落地窗，有一览众山小的觉得，假设在市核心还能看到冷落的大巷和漂亮的夜景。视线采光都没得挑！但是咱们思考了它的长处也要发现它的缺陷。
比如：水压疑问，咱们每天都会用到水，但是住在上层用水有时分都会变成一件十分艰巨的事件，他们用的水都必需依托加压设施，有时分设施不给力了或许该检修了，家里就得停水了。一次性两次还能接受，但是次数多了就会给咱们生存带来方便。还有就是电梯缺点，容积率高，电梯运转次数也多，不免遇上不任务了或许停电了，住在低层的人还好说，爬爬楼梯就行了，就当锻炼了。住在上层的同伴就遭殃了，爬楼梯简直不要太惨！家里有小孩和老人的更是遭罪。最重要的一点就是安保疑问，火灾，上层火灾资讯播出不是一次性两次了，逃生的几率简直很小，消防云梯只能够到18层左右，遭到小区布局或许其它要素的影响，或许会出现施救延误的状况。日后转手的话价钱也不是太理想，由于楼层过高，让家里有小孩有老人的家庭简直不做首选思考。甚至转手还是个大难题！
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