预言一：中国房地产全新时代，悄悄开篇
不客气地说，那些口口声声宣称中国房地产已成为旭日产业的人，基本问题房地产。
先说最基础的城市化率。
2023年1月17日国度统计局披露——按常驻人口计算，截止2022年底中国城市化率为65.22%。值得留意的是，其中虽常驻城市但没有城市户籍的人口有15%左右，假设只计算户籍人口，中国实践城市化率不到60%。
再看截止2016年末欧美兴旺国度的城市化率参考数据：德国75.5%，法国79.8%，美国81.8%，加拿大82%，英国82.8%，日本93.9%。
换言之，单就城市化率而言，中国房地产还落后欧美兴旺国度20%以上，依照疫情前每年1%左右的反常城市化进程，还必需20多年能力追上英美，假设要追上日本，还得再多加10年。
而最次要的是，中国如今的绝大少数城市住宅，说难听点是上层电梯住宅，说得不那么入耳点就是劣质蜂巢，大规模的晋级换代，是无法阻挠的时代潮流。详细的就不在这里开展细说了，今后会经过多篇文章给大家分享，感兴味的好友可以多关注、交换。
尚远远落后于兴旺国度的城市化率，叠加对存量低品质住宅的逐渐晋级换代，中国房地产的又一个全新时代，或者就要在2023年悄悄开篇。
预言二：限售限购政策，逐渐片面开放
往年内，一些二线城市的商品房限购限售政策将片面开放。
未来三年内，一切二线城市的商品房限购限售政策将片面开放。
现存的限售限购政策，是曾经为了克服房价疯狂下跌的不得已动作，其历史使命早已成功。
在三年疫情行将完结的明天，要让房地产再度承当起国民支柱产业的重要角色，并率领中国经济走出低谷，限售限购政策肯定逐渐分开历史舞台。
由于，几百年前，亚当斯密就说过：买卖发明财产，买卖越多，财产就越多。
当限售限购政策勾销之后，商品房就能回归其实质，成为真正自在流通的商品，并带来旺盛的市场买卖。而旺盛的买卖，不只能成功商品房的最提升配置，还能催生出更踊跃的商品房生产需求，发明出更多的财产，推进整个房地产业的良性开展。
理想上，一些二线城市去年曾经开局试水开放限售限购。
而总有一天，北上广深也会片面开放。
由于，只要彻底冲破中央包全主义的壁垒，让北京真正成为全中国人的北京，让上海真正成为全中国人的上海，让广州真正成为全中国人的广州，让深圳真正成为全中国人的深圳，独特富有，能力真正成功！
