“阻碍”房价上涨的人是谁？除了开发商外
新中国成立以来，我国经济教训了不同的开展阶段，特意是革新开明后，我国各行业失去了长足的开展。随着革新开明的开展，很多行业都开拓了开展的源泉。随着这个源头的来到，咱们的房地产业也发作了一些变动。
假设咱们看一下房地产的历史，咱们可以看到，中国的房地产市场教训了四次革新，每一次性革新都代表着一个新的终点。当然，最早进入房地产市场的人是从房地产进去的，他们的财富也是从房地产进去的，这就构成了一种房地产的热潮，不论有没有那么多钱，他们都去买房子或许投资。然而，咱们目前看到的状况并不是这样，房地产业曾经不像以前那样赚钱了，同样，如今房地产业面临着转型晋级，这肯定会造成房价的一些调整，然而，房地产业要把房价降上去并不容易。
一旦房地产行业的价钱大幅降落，就会出现一些含糊不清的状况。
在咱们的社会中，应该有这样一句话：买房，买房还是不买房，可以构想，房子的价钱对人们的影响是很大的。咱们一据说房子要提价，首先联想到的是房子是不是有疑问，假设是烂尾楼或许是小产权房，大家就没有概念了，即使房子再好，大家也会以为房子有疑问。所以当开发商向下调整价钱时，会对他们的开售发生很大影响。
包全原股东的权益和利益
咱们都知道，在房地产业开展得很好的时分，很多人都会买自己的房子，那些高楼大厦可以说是"一夜建成"，一切的房子都会买，有的还没建成就曾经买了，为的是让自己的孩子上学，为的是预备孩子的婚房。他们孩子的婚房。从这种抢购的状况也可以看出，如今的房地产价钱十分高，所以假设房地产开发商在这个时分突然提价，一些老业主会很不快乐。老业主会感觉自己的钱被压低了，除非他们能让开发商返还一些之前的购房款，否则他们就无法让开发商再次压高价钱。因此，房地产开发商在提价时一定要思考到他们的老客户，不要由于目前房地产市场的低迷而大幅提价。
银行部门的影响
提到几家大银行，咱们都会提到它们。银行主要从事存款和存款等业务，但与存款不同的是，存款可以让银行取得巨额利润，尤其是房地产等业务，存款是一次性性的，由于房地产开发商无法能一次性性还钱，所以要等房子建好卖进来后能力变现，把存款还给银行，而后再经过银行去开发其余业务。所以，假设房地产开发商提价，对银行来说也是一个比拟大的损失，因此，银行会在一定水平上有效地阻止房地产开发商提价。
在此基础上，中央政府一定会遭到影响。用于树立校园的土地是最廉价的，用于房地产开发的土地太贵，中央政府将限度开发商为参与税收而升高价钱的水平。
总之，在任何状况下，房地产开发商提价的阻力相对较大。而且，目前的房地产开发商并非只要一家，竞争压力相对较大。既然不能从提价中获益，房地产开发商可以提高屋宇的品质和配套措施。
