这些年来我写了少量文章照实记叙福州二手房价上涨状况，经过手不释卷的授人以渔，如今读者们都已明确如何看透骗术去伪存真，都分明真实的行情要看成交价。看到购房人很难被忽悠，各种“杀猪价”刚说进口就被掩饰，很多黑中介恼羞成怒，但是他们除了骂上几句也没别的方法。
尤其我在回答提问时给出的砍价“提早量”，总会瞬间扑灭一些房东和中介的怒火。但是多年来他们也只能一边叫骂一边被砍价，最终眼睁睁看着我口中的“提早量”成为事实。不过也须要抵赖，有时分我给的提早量确实稍多了点，让不少人惊呼太超前。有的购房人真实疑问行情，看着我的回答一脸茫然：房价真能砍到这么低吗？
所以，关于真实毫无分辨力和学习才干的楼市小白，我以往经常补充一句：没关系，时间能救你。让他们等上两三年，随着时间推移情势演化自会明确一点。比如仓山城南板块，自打前锦新城和浦口新城单价率先跌破万元，关于这一大片中央的房子，无论是三江口、帝封江、火车南站还是螺洲等地，我都依照一万以下这个基本规范去给提早量。
面积宽广的区域，多如牛毛的楼盘，都按一万以上来谈？看起来这是一竿子打翻一船房。但是经过耐烦期待，如今很多小区其实也就差临门一脚。例如火车南站板块的永南佳园，前年还只要一般低层房源降至一万出头，而如今无论高中低层，一万出头的报价已十分广泛，其中既有平装也有毛坯，稍微多砍几万，成交单价就在一万以下。
至于“县乡房”，一万以下更是基本规范。3月31日文章提到的闽侯少量新房待入市，单价片面跌向一万以下。其真实闽侯买房并没多贵，单价低则五六千，高的也不过万，这种状况下外来工都能买套安家。比如前两年经常提的上街桥头堡建平花园，现在1.2万大家惊呼这价真够昂贵，如今无论高中低层单价都已跌破万元。
当然事实中不是一切房东都很刻薄，有些“县乡房”已是事实价，有些还是得加点“提早量”来砍价。只管很难指望每个崭新小区刚交房都无人贪财，不做抵制老诚恳实开价一万以下，但购房人齐全可以缓缓淘、缓缓看、缓缓谈，倘若不是价钱廉价，谁把房子买到乡下。
跌跌不休的房价让业内人士们一筹莫展，房价不时跌，刚需不入场，有人悲叹问到：房价跌到多少你们才会满意呢？关于这个疑问，我在去年文章里曾经着重提出一个概念叫做“两回归”，即：一个中央的房价终究会回归到正当的租售比，回归到与外地平均工资水平相顺应。
基于“两回归”的规范和福州事实工资水平，房价降到一万以下，一般打工家庭也能买得起。所以关于那些单价跌至“四位数”的小区，我也不太在意多几万少几万的疑问，比如阳光城山与海，如今无论八千还是九千，多砍一点少砍一点，这点价差都没太大关系。
