明天下午有客户约看房，于是赶到历城祝甸这边和客户一家人聊了下。他们大略的状况是，东营人，孩子毕业不到1年，在洪楼偏西的中央任务，私企，任务不太稳固，换任务是大略率的，以后能不能留在济南都说不好，目前独身，计划买100平左右，单价1.2-1.5万之间的房子，想买个最最少不要赔钱的、前期容易卖掉的房子，想的是万一以后孩子不在济南了或许以后任务变化了，好解决掉再买新的，另外他们怕如今不买，过几年卖不起了......
简略和他们聊了几句后，觉得他们不太适宜买房。1、是刚毕业任务不稳固；2、是如今在老城区任务且是私企，他这种状况前期极大或许往东部换任务，假设如今就近买了洪楼天桥那边的房子，万一任务换到东部，那将会十分的主动，如今洪楼天桥的二手房十分难卖；3、他们买的房子价位在120-150万之间的这种，这种房子的价钱会十分稳固，不论是洪楼那边老城区的，还是东部新城的，所以这种估算的客户买房不要太着急，有自住必需了再买就行。所以我觉得他们不太适宜如今买房。
给他们的倡导是：先等等。等孩子任务几年了，相对确定任务的地点或许区域了，或许是有了女好友到了谈婚论嫁的时分了，两者至少满足其一的时分再买房就行。到最后他们问我可以是不是先买个公寓，这个想法我也给他们否了，如今的公寓市场是何其惨淡，公寓买了后基本卖不进来，男生首套房必定不能思考公寓（女生作为婚前财富可以），首套房购置必定要特意审慎，不能买错房，关于个别家庭来说100多万的房子关系到一个家庭几年甚至几十年的命运，干这行久了，经常会遇到由于买错房让处境变得十分蹩脚的人。再就是钱少必定不要瞎折腾，手里有个几十万，就想是不是可以买个商铺买个公寓做个投资，不要，生存处处都是坑！钱多的人折腾他们底子厚影响不大，钱少的折腾或许会让自己深陷困境，任何置业投资流动必定要管制在可以接受的危险内。单车可以搏一搏变摩托，然而事实中更多的是单车搏一搏变成了共享单车。鉴于这个客户的状况，倡导他们存住钱，先不要买房，也不要买个公寓，等孩子状况清朗了后再买房不迟……最终我也没陪他们看房，让他们可以在济南玩一玩，也不要去看房了，万一被置业顾问忽悠了，他们再激动买了房子。
作为一个卖房的，还是应该有点底线在的，有些房子佣金再高然而也不能卖，有些客户想要买房然而他们的状况或许不太适宜买房也得给他们说分明。我也想开单我也想挣钱，然而得有准则。干这行越久，明确的越多，有的时分越不想客户买房。做好自己，保持底线，不孤负客户的信赖，让客户买到更适宜自己的房子。
