买房就是一种投资，买房和在乡村建房不一样，或许人的一辈子就靠着一套房子撑持着，走投无路了，多少拿房子还钱的例子？
投资有危险，投资需审慎，这些话咱们经常在风投外面听见，而住宅投资一贯是比拟稳固且危险小的投资模式，不少人由于投资住宅而赚了不少钱。
然而话说回来了，投资商铺短时间内也能挣到钱，只需你目光好，投资到了好的商铺就能赚钱。买住宅不如投资商铺？想选到后劲店铺，你必需知道这3大要素。
投资商铺和购置住宅，哪个更赚钱呢？就笔者的想法来看，投资商铺是一种能短期获利的模式，投资住宅是常年的获利模式，然而有一点可以一定，那就是无论是投资商铺还是住宅，都得思考以下几个要素，而想选到后劲店铺，你必需知道这3大要素。
一、地段
地段是十分重要的，无论是买房还是抉择商铺的地址。笔者他乡所处的县城外面就有很多商铺，明明外面物品也不错，老客户特地多。
然而由于在小巷子外面，知道的人并不多，来来去去就那几个老好友在那里买物品，这从报答下去说是十分亏的。或许是现在没有想到自己生意做得不错吧，如今想要扩展门面也比拟难了。
在买房中抉择地段也是很重要的，李嘉诚特地强调了房地产投资地段的重要性。好的地段的房子升值后劲大，大城市的房子比小城市房子好，郊区的房子比郊区的房子好，学区房、地铁房比普通商品房好。
这简直是大家在通常环节中测验进去的“真谛”，所以买房一定要看地段，地段好的房子投资报答率更高。
二、人流
黄金地段的房子也要看人流量大不大，人流量大的中央的房子人造是更好一些，比如学校周围的房子，或许是学区房，价值就不得了，也可以拿来出租，租金也能收个不少。
在拿选商铺这件事来说，一定是要选人流量比拟大的地段的商铺，比如肯德基麦当劳就在店铺选址下面很有思绪，都是抉择黄金地段的店铺。又比如一些小吃店铺假设独自在一个小巷子外面，当然是不如在人流量多的大学左近生意好。
三、共性化
除了地段和人流之外，共性化也十分重要，比如你在一个小县城外面开一个体均信息上千元的食品店，或许在小县城外面开个星巴克，或许生意就比拟惨淡了，由于那里的老人或许并不了解星巴克，也不了解为什么一杯咖啡这么贵。
再来想想，在一个城市市核心的地段，周围都是卖低档品牌的商铺，而你的杂牌衣服在外面就显得很不显眼了。所以说抉择商铺也要看受众如何。总之，开店不是一件容易的事件。
有人说买住宅不如拿钱做生意，很多人也不太懂买房投资这回事，手里有点闲钱，或许更想着租个店铺做点生意，要么卖吃的，要么卖服饰之类的，要说哪个更赚钱这也说不准，然而条件一样的前提下，笔者更倾向投资住宅。
由于住宅比拟稳固，而做生意或许前面抓点钱前面就赚不了钱了，一铺养三代的时代曾经过去了，而且好地段店铺租金很高，人力也必需钱，前期老本高，投资报答率或许比拟低。所以说想要稳固一些，有钱了还是可以买房。
