如今的通缩是什么状况？其实是房地产！涨与不涨都难！
大家好，这里是扮猪不抬杠。
最近通缩这个话题特意火，之前用了好几篇文章，一是引见了通缩的可怕，再一个咱们聊了或许拐点就要来了，咱们还没那么差。明天就再聊聊，其实探讨不探讨通缩都没意义，主要是房地产和银行体系。房地产进入了一个涨跌都不适宜的境地。
第一，通缩定义
通缩的教科书定义，是物价水平片面的，继续性的降落。留意，通缩来的时分什么物品都在跌，很有或许会堕入向下的循环，这个疑问我之前曾经解释过屡次了，就不再赘述了。
很多人会想，通货紧缩，那就是钱越来越少呗，主观上是这样的。然而其实探讨这些都没意义，由于在咱们国度，最重要的疑问就是房地产，房地产就是印钞机，房地产不赚钱，人造什么都不赚钱。
第二，房地产体量太大
不论咱们关于高科技有怎样的执念，或许咱们以为房地产有百般的不好，然而咱们需要抵赖，房地产就是国民经济的支柱产业，其实兴旺国度也一样，主要在于体量真实是太大了，上上游各种产业靠它衔接在一同。短时间内基本找不到代替。
然而留意，房子要拉动经济，靠的不是房价高，或许说不是房价相对的高，而是房子的体量要足够大，卖出去足够多的房子能力够拉动上上游几十个产业。经济能力够循环和增长。
同时，最主要的一点在于，它可以盘活咱们整个金融系统，在咱们这种以直接融资为主的国度，房地产就是外围，房子就是最主要的抵押品，这个物品没得说，房子不行，整个金融系统都转不起来。
第三，涨也不是，不涨也不是
那是不是说，房价永远涨就处置这个疑问了，不是的，不只不能处置这个疑问，房价的过快下跌反倒会紧缩房地产的空间，我刚才说过了，重要的不是低价，而是缓慢的下跌，规模变大。
我举个例子，过去很多中央zf都囤地，有些比拟会玩的，阶梯式的卖地，这样就能玩很久，有些不会玩的。一波涨到头了，最后就没空间。
全国除了几个一线城市，房子供不应求，不停的有人源源始终的涌出去，其余的城市价钱越高，成交量实践上是越小的。钱都集中在了少数中央，这样房地产的规模就不行。规模不行，刚才所说的砖瓦，沙石，水泥，玻璃就都起不来，反倒不能带动经济。
而后，整个房地产就会出现出一种成交量不停的收缩，整个规模始终的收缩。价钱不高。而后经济不行一潭活水，这种状况下，开发商也不敢再拿地了，新建的房子也不行了，产业也就不行了。
那咱们如今再来去库存。再搞一把涨价行不行？答案还是不行，由于价钱曾经太高了，天量的资金不知道从哪里来。所以其实这就是一个十分矛盾的事件，越涨价空间越小，前面开展就越小，需要要转型。这几年就是竭尽全力，大家缓缓加的起，杠杆指望大涨，暴跌或许性不是很大了，还得再等几年等到8090婴儿潮这一波人再次购房，能加杠杆的时分，经济才会有大的起色。
