从布局图来看，信阳城区格式越拉越大，但是基于城市经济开展与人口增长的事实，兴许有的区域真的或者会“烂尾”。
信阳楼市开展至今，有些逻辑曾经出现了实质性的变动，这曾经不是简略的国际楼市“周期”的疑问，而是需求递减的疑问。
数据显示，2017年信阳市出世人口达至峰值10.7万人，之后一路下滑，直到2021年信阳市出世人口跌至4.5万人，而当年信阳市人口负增长。
2014-2022年信阳在校小在校生数量从2016年的67.69万人，到2022年降至63.66万人，招生人数从2018年的11.76万人，到2022年降至9.23万人。
出世人口逐年递减，肯定影响到信阳房地产市场的需求增量。数据显示，自2016年之后，信阳市商品房成交量出现递减趋向，2021-2022年相干部门未发布商品房成交数据，粗略预计，两年成交量区分都位于0.8-1.3万套之间。其实商品房成交量少，不仅是说明了楼市低迷，另一方面也说明小区开发进展放缓了，相应的城区开发进展也大幅放缓了。信阳市商品房年去化从原来的超2万套，升高至1万套，象征着城区开发速度也会下调至原来的一半，同时也象征着，信阳城区布局所拉开的城区框架，或者必需超越原来1倍的时间能力成功，原方案10年的，或者必需20年能力成功。
若踊跃看待以上数据，只管城区拓开展发周期延伸，但到底还是无时机建成；若消极看待以上数据，未来再没有更足量的人口撑持，就不再是城区拓开展发周期延伸的疑问了，或者布局的这些新区，未来或者基本就填充不满，也就是上文所提的“城区烂尾”。
