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关于乡村“一户一宅”政策，置信很多人早就有所据说过了。尤其是在近几年，全国各地的乡村都在陆续对农民的屋宇启动确权，有些中央早曾经实现了，并且还支付到了屋宇确权证了。
可是依然还是有局部的农民对“一户一宅”政策存在着问题，究竟几口人才算一户呢？而多大的面积算一宅，尤其是假设在城里买了房子，乡村的宅基地还合乎“一户一宅”的规范吗？
相似这样的问题，就常有网友给我留言咨询，对此小编不只查阅了相干的资料，还特地问了一下村里的相干干部，所以明天就给大家一次性性说清楚了，宿愿对大家有所协助。
所谓“一户一宅”是国度对乡村宅基地治理制度的调整，它的意思就是说一户村民，只要一处宅基地。
在我国《土地治理法》中也对此启动了明白规则：乡村村民一户只能领有一处宅基地，其面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。此外，城镇居民不能在乡村购置和建造住宅。
要知道在以前很多乡村地域对宅基地治理不严厉，有的中央是由村委会一致启动划拨的，这样也就造成有些村民一户人家有多处宅基地。
这样也就会造成少量的宅基地被占用，从而关于其余的村民不偏心，尤其是在近些年乡村的宅基地原本就越来越弛缓了。因此，新的“一户一宅”政策在推行浪费用地，平衡农地资源应用等方面，具有很重要的意义。
至于很多农民比拟关心的，多少口人算一户，这个只需是一户人家的人，哪怕他们十几口人也可以算一户人的。换言之，“一户”是没有对人口数量的要求的。
然而必需留意“一宅”，也并不是说就是真的是只要一处宅基地，这个也是看它的经常使用面积。普通乡村的宅基低空积是在100-400平方米之间，人均的修建面积是在20-50平米左右。
假设一户人家他们的宅基低空积没有超越外地所规则的面积，那么即使是有好几处宅基地，这也是可以反常确权的。像有些人家家庭成员泛滥，十几团体都是在一个户口上，这样宅基低空积就会大很多。但假设他们好几处的宅基地加起来也没有超标，这样也是合乎乡村“一户一宅”政策的。
另外必需指出的是“一户一宅”针对的是乡村的宅基地，它和城里有没有住房是没无关系的。也就是说就算你在城里有好几处房产，这和乡村的“一户一宅”政策不抵触。只需你乡村的宅基地没有超标，这就一样可以对屋宇启动确权的。
然而必需留意的就是农民只管有宅基地的经常使用权，可它却是属于村民团体一切的，因此村民只能是享用宅基地的经常使用权，是没有一切权的。所以说在宅基地上建造屋宇，也是要合乎外地的规则才行，不然也容易被列为违规修建，到时分也是不太好确权的。
多大的面积才算是一宅呢？
这个也是没有一个详细的答案的，由于在我国不同中央的规范不同，因此不同中央宅基地的规范面积也是不同的。
不过目前来看，大局部的宅基低空积是依据村内闲暇地来决议的，毕竟宅基地的面积也要满足一家人寓居和生活的需求才行。
比如在四川省，少数中央的乡村就规则宅基地的最大面积不得超越350平方米。而在江西省则要小很多，普通宅基地的最大面积不得超越180平米的。
在有些中央则是规则人均宅基地经常使用面积为40平米，这样的话假设一户人家有6口人，那么宅基低空积就不宜超越240平米。
假设超出了这个面积，也是可以的，只是要对超出规范的面积将付费有偿经常使用。目前在有些中央就曾经开局对超露面积的宅基地启动不要钱经常使用了，这个也是失去了不少网友的允许。由于这种相比于一刀切的撤除，还是十分兽性化的。
如何要求乡村的宅基地？
要想要求宅基地，第一点就是要是该村的村民。由于宅基地是属于村民团体一切的，村民只要经常使用权。这样就限度了只要该村的村民能力要求宅基地，外村的，或许是非乡村户口，就不能要求宅基地。
第二点，就是要求人具有建房的必需。目前很多中央的规则，都是要先成家了，并且分户了以后，且没有宅基地的状况下，这样能力要求新的宅基地。
第三点，要求的宅基地必需合乎相干法律法规，特地是土地利用布局必需有效。
详细要求流程是：首先必需到外地乡政府的宅基地治理所接受相干考查、审核和实地勘察。而后，依据审核的非法性，在县级土地经常使用权局填写相干表格，并递交要求资料，审批经事先支付宅基地证，这样就能开局建房子了。
总之，“一户一宅”政策是一项十分重要的农地治理政策，它无利于提升土地利用结构，增强对乡村土地资源的包全和治理，同时进一步提高乡村地域的寓居条件和生活水平，让农民过上愈加平稳、宜居、谐和的生活。
