一张小饼、一根小葱、两三串烤肉，淄博烧烤成为短视频平台的“流量明码”后，外地的出租、餐饮、民宿等行业都成功了加快增长。
淄博楼市，仿佛也遭到了影响。
截至4月18日的成交数据，易居房地产钻研院颁布的《2023年4月的50城新房成交预测报告》（下称“报告”）显示，淄博成为三四线城市中，前4月楼市最热的城市。
2023年1月1日-4月16日，淄博全市新建商品住宅成交套数为10417套，成交面积为133万平方米，与2022年同期相比，成交套数和成交面积同比增速区分为75%和77%。
时代周报记者采访外地房产中介发现，淄博烧烤“火”了以后，有中介示意自己的咨询量相较于去年同期增长了5倍，也有中介以为目前淄博烧烤并没有对楼市发生太大影响。
山东财经大学副传授张振勇在接受时代周报记者采访时以为，淄博烧烤短时间内不可给淄博楼市带来间接的影响，不过一定会有耳濡目染的影响。
淄博烧烤“火”了图源：图虫创意
无论如何，淄博烧烤带来了流量，让更多人看到淄博，了解淄博，给了淄博吸引人才的时机。
三四线城市中最热的楼市
淄博楼市很热。
据淄博市资讯办披露，往年一季度，全市新建商品住宅网签面积大涨，到达120.6万平方米，同比参与61.9%；商品住宅网签均价8020元/平方米，同比下跌3.1%。
上述报告亦显示，淄博的新建商品住宅年终累计成交面积同比增速预测值到达70%，在统计的50个城市中位居第4名，仅次于长春、杭州和南宁，是前4月中楼市最热的三四线城市。
假设再加上二手房的开售量，淄博的数据就更亮眼了。
据淄博颁布的数据，淄博一季度全市新建商品房网签面积131万平方米，同比增长37.8%。其中，新建商品住宅网签面积120.6万平方米，同比增长61.9%。二手房网签面积36.6万平方米，同比增长61.9%。而二手住宅网签面积35.2万平方米，同比增长59.1%。
只管临时不可得悉烧烤“火”了以后，淄博楼市一切的准确数据，但有中介以为，自己的忙碌水平与全体成交增长相符。
中介门店位于临淄区核心的刘老板通知时代周报记者，自己的忙碌水平基本上和屋宇成交量的增长趋向相符。“2月的开售量较高其实与过年相干，在外地任务的人会在这个时间段回他乡买房，这种趋向往年不时有。”
淄博楼市在三四线城市中最热图源：图虫创意
2月的高峰期事先，刘老板并没无时机歇上去。
淄博烧烤火爆全网后，刘老板显著觉失掉客户咨询量迅速增长。目前，他每天收到的线下咨询和线上咨询量可以到达2月的2—3倍，是去年同期的5倍不止，也到达了2019年同期的2—3倍。
但不是每个中介门店的状况都如此炽热。
与刘老板店铺相隔不远的林老板通知时代周报记者，目前并没有显著觉失掉淄博烧烤给楼市带来的影响，自己的订单主要起源依然是外地市民的置换需求，咨询量也没有显著参与。“这几个月中，2月的楼市状况是最好的，淄博烧烤对其它行业带来的影响大些，但觉得基本没有对楼市带来影响。”
临淄区金虎镇的一家中介老板李老板向时代周报记者指出，只管并没有觉妥外地楼市由于烧烤而出现显著变化，但目前确实存在一些来自河北、山东和其余中央的人来咨询，思考在淄博投资购房。她泄漏，这局部人群数量与疫情前的同期数量相比，增长在20%左右。
除此以外，她还提及，除了买房存在增量，租房的客户量也存在一定的增长。在她看来，这些增长主要是在淄博烧烤“火”了以后，思考在淄博租房从事商业流动的顾客，与疫情前的同期相比，增长也在20%左右。
淄博城景图源：图虫创意
如此看来，淄博确实仰仗“烧烤三件套”走出了一定的市场行情。
张振勇以为，淄博烧烤关于这座城市的楼市影响并非没有，比如“烧烤热”一定可以让一些外地人赚到钱，这些人中的一局部会思考用赚到的钱购房，从而促成淄博的楼市开展。又或许有些人或许会为了吃烧烤而抉择在淄博待上一段时间，了解这个城市，或许会发生在这里购房、定居的想法。
“有人就无时机。说不定有些游客在淄博碰到了恋情，或许爱上了淄博，抉择在这里定居，这都是说不准且有或许发作的事情。但淄博烧烤关于楼市的影响一定不是短时间内能够浮现的，谁也说不准什么时分‘烧烤热’就过去了。不过，从常年来看，它对楼市的影响是耳濡目染的。”张振勇说。
报告也剖析以为，淄博楼市会最炽热，除了与山东房地产市场的总体趋向无关，还与淄博烧烤成为近期网友关注的热点事情，城市名片打响，主观上参与了置业信念和置业才干无关。
不论能否切身感遭到淄博烧烤带来的影响，但中介都示意出关于淄博楼市的信念。“只管淄博烧烤‘火’了以后，淄博楼市的准确数据还必需一段时间才干进去，但我能觉失掉接上去的状况一定会稳中有升，越来越好。”中介李先生说。
淄博楼市稳中有升图源：图虫创意
变“流量”为“留量”
中介之所以对淄博楼市充溢信念，其中很重要的一点，便是淄博有经济，有任务，能留住人。
2022年，淄博市GDP到达4402.6亿元，按不变价钱计算，比上年增长4.7%，跑赢山东省的平均经济增速。农业、工业和服务业的参与值均成功稳步增长。
同时，淄博2022年常住人口为470.59万人，与2010年第六次全国人口普查的453.06人相比，参与了17.53万人。
与之相对的是，仅在往年3月，淄博就应酬了超越480万人次的外地游客，比2022年全市的常住人口数还要高，同比增长了134%。
淄博烧烤提供应外地人了解淄博的一个窗口，也给淄博的人才引进带来了机遇。
据淄博市民间于3月2日颁布的《淄博市委书记马晓磊向北大、清华学子收回诚挚邀约》一文，淄博烧烤出圈后，市委书记先后在北京大学、清华大学作城市推介和青年人才政策宣讲，向广阔学子收回诚挚邀约，等候更多青年才俊拥抱淄博、筑梦淄博。
烧烤为人才引进带来机遇图源：图虫创意
淄博市2023年政府报告也强调，淄博要增强者才引进培养，推动“五年二十万大在校生来淄翻新守业方案”，新引进高校毕业生4.3万人以上，新增省级以上重点工程人才专家60人以上。
与此同时，淄博也在致力推动人才引进配套措施。
2022年，淄博颁布“淄博人才金政50条”“技艺兴淄26条”系列政策。综合生存补贴和购房补贴，淄博市对本科补贴达14万元，硕士达24万元，博士达54万元。技工院校初级工、筹备技师班毕业生在租赁或购置人才公寓等方面区分按大专生、本迷信历享用等同待遇。
不止住房，淄博还推出“树立多彩生机的青年守业友好型城市25条”“优化城市质量生机47条”等一揽子政策措施，推动聚力打造“好学、难看、好吃、好玩、好守业”的“五好”城市，继续优化城市能级生机，吸引青年人才到来淄博。
淄博风景图源：图虫创意
寓居和生存之外，人才思考能否留下的另一个参考要素，是任务。
只管目前淄博的GDP在全山东排名为第7名，但“鲁C”正在蓄力。
目前，淄博一方面力图做到传统产业“翻新绿色、动能转换优存量”，另一方面规划未来产业，全力开展以数字经济为引领的新经济。
依据2022年淄博市经济运转状况，淄博“四强”产业（新资料、自动装备、新医药、电子消息）参与值增长11.6%，占规模以上工业参与值的比重到达50%，全市“四新”经济（新技术、新产业、新业态、新形式）投资增长25.9%，占固定资产投资比重达59.6%。
无论是传统产业，还是新兴产业，都能为相干人才提供任务时机。而有了人才，相干产业也能取得相应的开展。
为本地引留了少量青年人才，变“流量”为“留量”，或许就是淄博的主要目的。
