这个“转型期”，和汽车的速度变动有必由之路之妙。
房地产行业永远都不会中止，只是会有新的形式，新的玩法，咱们将过去一二十年的阅历，如今的状况，还有未来的开展，大抵可以演绎出以下几点：
1、“人地联合”，一、二线城市将会成为“领头羊”
随著人口老龄、不婚率及少子化水平的参与，未来人口参与将不再象二三十年前那般可观。
人口汇集的中央，房地产就会有更多的价值，从而发生更多的购房需求。
在接上去的二十年里，一些三四线、十八线的小城镇，很或许会变成一个体口净外流、工业衰落的收缩城市。
而一、二线城市，以及省会城市，以及区域中心城市，则或许会有新一轮的人口流入，由于大城市的虹吸效应，包含教育，医疗，商业，人才等等。
而且以后的土地供应，也会随着人口的参与而参与，人口的缩小，人口的缩小，人口的缩小。
这也是为什么，一、二线城市，将会是楼市的主战场，很多人都在思考，要不要将一些三四线、四五线、县城的房子，转移到更大的城市去。
2、都市圈内各板块的分异作用
郊区内的区域，不再是建新区、新城的时分，大规模的扩张，随着人口的缩小，人们的留意力，又回到了老城和外围区域的价值上。
由于城市外围区域的教育、医疗、商业等资源，曾经构成了一种地区性的惯性，以后买房的价钱，将会始终下跌，大家都不情愿往新区开展了，中心区域的房子，将会变得更值钱。
同样，在郊区或许新区，那些改善型的大房子，由于没有欠缺的配套，交通方便，升值空间和价值就会大大升高。
所以，郊区内的区域，也会有不同水平的变动，大体上，都是中心区域，价值更高。
3、存量住房（既有住房，也有二手房）成为历史
如今的增量房，曾经不是以前的那种大规模消费了，而是小而精，小而美。
毕竟，关于刚需来说，或许不只仅是新房和期房。二手房，也是刚需和改善的重点对象。
存量房市场的现房和二手房，由于其所处的位置，在一座城市的中短期，都是具备很高的无法代替性的稀缺资源，比如地铁站，学区，医院，公园等等。
存量房的买卖量和价钱，将会越来越大，人们也会越来越明智，越来越青睐二手房和现房。
预售+期房的形式，以前是“一房难求”，如今是“人找房”，但以后或许会被买家“房找人”，变得不那么受欢迎。
上述三大趋向，是咱们依据以往的阅历，并与以后和未来的开展趋向相联合，对未来房地产市场的转型，做出了一个特定角度的预测，时间是测验预测结果的试金石，这只是咱们的一个参考！
