某出名二手房平台做了个调研，调研结果出来后很多青年人都觉得十分惊讶！调研报告说有68.5%的青年人口袋里的钱能付得起房款首付，而且其中有两成人曾经等不迭了，往年就要买房！
这个信息出来后有些人又开局焦虑了，各种吐槽的，拍桌子的也有。然而我觉得如今最坐不住的就是开发商了，他们心想假设真有这么多钱包鼓鼓的大好青年，你们还在等啥呀，再等上来我都活不起了！理想上这个调研的范畴是1985年到2005年出世的青年人，跨度还是挺大的，二十年满打满算加起来大略有4亿人口。要是真有这个报告外面说的，贷款比例和购房志愿的比例那么高，恐怕往年这个房地产是压不住了。然而我又细看了一下，这个报告针对的调研对象主要是一线城市和抢手二线城市的青年人，也就是不包含那些宏大的小镇青年。这些人或者贷款多一些，然而一二线城市的房价和首付也高。
我掐指一算，其实不论按哪个算法，都无法能有报告外面说的将近七成的青年人有这么多贷款。首先按全国算，大略100万一套的房子，首付要30万，全国这4亿青年人能够有这个贷款量的不超越10%。假设按一二线城市来算，它这外面还是抢手二线城市，普通就是2万一平起步，到一线城市基本上就得五六万了。那么平均一下咱们按3万来算，就300万的房子首付就将近100万了。即使是一二线年轻人的支出高一些，能拿出100万贷款的也不超越10%。全国人均的贷款如今是8万多，而且散布还是极不平均的。假设说这个报告针对的只是那些高支出高储蓄人群，那么它对市场全体来说就没有什么价值。
有些人被这些信息影响，失实没有必要。你凡是能查到它基础数据，就不会被它所忽悠。如今的开发商也不太容易被它忽悠了，由于以前曾经有一段时间开发商被忽悠的自己都信了，最后把自己忽悠出来了。总之，如今看房地产市场，对基础数据假设不了解的话，就是盲人摸象。大家还是要了解一下这些基础的数据，只需对这些数据能有个基本的概念，就不至于每天被这类信息影响心情。房地产它脱离不了地球引力，然而很多人就是不去了解基本逻辑，容易被带偏，这还挺愁人的！
