依据2023年上半年的数据显示，北京市中心城区的房价出现出稳步下跌的趋向。背阴区、东城区、西城区等内围区域的房价位居最高，而丰台区、石景山区等偏远区域的房价相对较低。详细数据如下：
背阴区平均房价约为6.8万元/平方米，同比下跌7.6%；东城区平均房价约为7.1万元/平方米，同比下跌6.8%；西城区平均房价约为7.5万元/平方米，同比下跌6.3%；海淀区平均房价约为5.6万元/平方米，同比下跌5.5%；丰台区平均房价约为4.5万元/平方米，同比下跌4.2%；石景山区平均房价约为4.7万元/平方米，同比下跌3.8%。
此外，北京市还有一些新兴区域，如通州区、顺义区等，由于政府鼎力开展，房价也在不时下跌。通州区的平均房价约为4.8万元/平方米，同比下跌5.2%；顺义区的平均房价约为5.4万元/平方米，同比下跌6.1%。
综合来看，北京市中心城区的房价依然居高不下，而新兴区域的房价也在逐渐下跌。未来房价的走势将遭到政府政策调控和市场经济法令的影响，必需进一步剖析和预测。
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