其实最近这些年，至少30年的时间里，房价一直处于下跌的阶段，而且下跌的速度特意的快，很多人经过买房成功了财产自在或许阶级的跃迁。
然而房子它不时是商品房，只需是商品，那么一定会遭到供需价钱的影响。最近一段时间，房价叠加到是大环境的调控，另外就是全体经济环境和疫情的影响。
其实房价全体阴跌的曾经阴跌了三年了以上的时间，最近一些大佬比如像王健林，或许像曹德旺都预言过。
说未来作为城市人口，假设手外面持有的房子超越两套以上的家庭，都将面临着三个疑问，而且还很难处置。
明天咱们就讨论一下这三个疑问究竟都是在哪个中央，与之相对应的假设你手外面持有多套房，应该如何来处置这些疑问？首先咱们来讨论一下主要面临的三个疑问。
第一点就是房地产税和存款的压力
理想上，房地产税在过去的这些年外面，房子最大的疑问是什么？房子就是它的活动性比拟好，很多人之所以买房子炒房子的缘由，就是把它作为重要资产。
房子这个不动产作为城市居民的财产积攒的池子，占比超越了70%，就说明了所有的疑问。而作为优质资产最主要的外围点是什么？就是随时能变现。
所以在过去这些年里，咱们积攒咱们超音的这个钞票回收的主要渠道，是房地产，是股市。所以说很多人持有房产最大的疑问就是没有什么老本。
除了物业费，基本上买了房子之后坐等升值，这也是为什么很多人买了房子之后，宁愿空着也不出租，就是等它升值的。
然而目前房地产一致启动注销曾经成功了，也就是为房地产税的征收，其实曾经打定了基础。假设以后房产税、房租税、遗产税，包含这些税收，假设统统落地了之后，那么持有房子的老本会少量的参与。
这个时分关于购房者来说其实压力是很大的，尤其是关于现金流和存款的这些人。由于加了杠杆，其实关于价钱等等，这些会愈加的敏感。
第二个疑问就是房子如今出现了变现难的疑问
咱们说不动产其实它最大的价值就是在于活动性。如今是供应端，开发商纷繁在新区等等，各地都在疯狂的供应房子。其次还有少量的公租房、小产权房、经适房，包含一些私有产权房。
都在不时的入市，再叠加上安排房开局发本或许会进入到流通市场。这个时分供应端大大参与，然而棚改被叫停了之后，乡村城市化其实也曾经进入到了序幕。
那么谁来买呢？这肯定就会造成房子难出手。这也是为什么最近一段时间，很多一二线城市和省会城市二房挂牌量纷繁打破10万套的主要缘由。
第三点就是咱们说的大的经济环境不景气
比如咱们说的最简略的疑问，咱们要经过表象来看它的这个底部的经济运转法令。比如法拍房的数量打破了新高；比如二手房的挂牌数量继续在参与，比如开发商纷繁破产。
其实就说明了疑问，就是整个行业它如今是不挣钱的。这就说明了什么疑问呢？
说明很多人买了房子之后，是将其作为纵向资产的。一旦大的经济情势不好的时分，房子必需变现，这个时分就很容易构成一种大的规模的。
就是你卖房我也卖房，那么谁的房子卖进来，或许急缺变现的时分？这个时分谁的价钱低，谁就能卖进来。这个时分关于手外面有多套房的人来说是特意的恐惧的。
尤其是在买房子的环节中，不时贬斥杠杆的，房价不涨对他们来说其实就是在亏钱。一旦规模过大的话，其实财产不时被蒸发。
