随着疫情的片面解封，楼市并没有出现显著的复苏态势，降首付、降利率等利好政策，抚慰成果并未有多大展现。年终，多个楼市前期低迷的城市出现了复苏迹象，但好景不长，4月份的供需两端均出现了降落趋向。之前二手房因刚需的监禁，有了持久的优化，步入4月后，二手房的成交也未能幸免。
4月新房供应升高
2023年一季度，全国新房供应疲软，局部城市甚至出现无房可推的现象，截止到3月份，稍微有所优化，但4月后，新房供应仍处降落趋向，30个重点城市新增供应面积为1333万平方米，同比降落19%，新房供应跟不上，人造也会拉低房产成交比率。
4月新房成交升高
4月份的房产全体成交规模升高显著，环比升高27%，升高较为显著的是二三线城市，升高的主要缘由:一是刚需、自改需求升高；二是高库存疑争分辩；三是局部城市出现返乡置业现象。
二手房需求升高，但韧性好于新房
4月，相比于新房成交上涨显著，二手房的成交升高略少，环比降落17%，而二手房买卖升高略少的缘由或者是，退学需求仍未监禁齐全。
从4月CRIC提供的数据来看，楼市仍未回暖，国度关于房地产的主基调依然是“房住不炒”。接上去或者会有更多的城市“因城施策”，置信买房的利好还会出现，现阶段需求疲软，着急的对象曾经变成了供应方。
