中新网北京5月9日电(记者张素)记者9日从最高人民检察院得知，2023年一季度，全国检察机关共操持屋宇买卖合同类民事诉讼监视案件800余件。检察机关办案发现，屋宇买卖合同纠纷案件主要有三个特点。
一是屋宇出卖人“一房二卖”给买受人形成经济损失。“一房二卖”指屋宇出卖人将同一特定屋宇先后或同时出卖给两个不同买受人。检察机关此次披露一同案情显示，有不法分子故意以高价将屋宇发售给关联公司。通过检察机关监视，法院组织调停，不法分子才主意向买受人抵偿局部屋宇差价损失。
二是屋宇实践一切人与权益证书注销人不分歧发生屋宇权属争议。检察机关提示，在屋宇买卖合同中，当事人借名买房、合伙买房造成屋宇实践一切人与权益证书注销人不分歧，易发生房产权属纠纷。
三是屋宇买受人购置显著低于市场价钱屋宇易给自身形成损失。检察机关指出，通常中，屋宇权益证书注销人有时并非屋宇实践一切人。在屋宇名义注销人发售屋宇，而实践一切人对发售行为未予追认的状况下，该行为属无权奖励行为。此时，若屋宇买受人购置屋宇的价钱显著低于市场价钱，其购房行为或者不形成好意取得，不受法律包全。
为最大限制维护买卖安保，检察机关对屋宇出卖人和买受人给出三点提示：一是及时操持屋宇权属注销；二是合伙买房应欠缺外部协定；三是买受人无法贪图廉价。
最高检方面示意，近年来，屋宇买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅回升。检察机关将继续增强屋宇买卖合同纠纷民事诉讼法律监视，以能动履职依法维护房地产买卖次第。(完)
