5月8日，为规范房地产经纪服务，增强房地产经纪行业治理，促进房地产市场肥壮开展，住建部和市场监管总局联结颁布《关于规范房地产经纪服务的意见》。政策一出整个楼市圈都炸了，置信您的好友圈一定也被这则信息刷屏了吧。#房地产经纪行业规范#
近年来，房产中介乱不要钱，收黑费的现象已众多成灾，不少好友也从一开局的无法置信到如今买房租房的时分居然感觉这种费用恳求很反常，由于这种现象继续时间太久太广泛了，久到大家居然习气了这一并不正当的现象！
《意见》中就二手房中介费用过高，密码标价，操纵经纪服务不要钱等疑问提出详细恳求。详细梳理如下：
1、市、县住房和城乡树立部门要片面推广经纪从业人员实名注销。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名注销的任务牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监视。
2、房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和缩短服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促进屋宇买卖提供的一揽子必要服务，包含提供房源客源信息、带客户看房、签署屋宇买卖合同、帮忙操持不动产注销等。缩短服务是房地产经纪机构接受买卖当事人委托提供的代办存款等额外服务，每项服务可以独自提供。
3、房地产经纪机构要正当升高住房买卖和租赁经纪服务费用。激励依照成交价钱越高、服务费率越低的准则履行分档定价。疏导由买卖双方独特承当经纪服务费用。
4、房地产经纪机构应当在运营门店、网站、客户端等场合或渠道，公示服务名目、服务内容和不要钱规范，不得混合标价和捆绑不要钱。房地产经纪机构不要钱前应当向买卖当事人出具不要钱清单，列明不要钱规范、不要钱金额，由当事人签字确认。
5、具备市场摆布位置的房地产经纪机构，不得滥用市场摆布位置以不偏心低价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强迫恳求添加平台的房地产经纪机构履行一致的经纪服务不要钱规范，不得干预房地产经纪机构自主决议不要钱规范。
6、各地住房和城乡树立部门要制订屋宇买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构促进屋宇买卖，应当经过屋宇网签备案系统操持屋宇买卖、租赁合同网签备案。
7、房地产经纪机构及从业人员严厉依法搜集、经常使用、解决客户个体信息，采取有效措施防范泄露或合法经常使用客户个体信息。未经当事人赞同，房地产经纪机构及从业人员不得搜集个体信息和屋宇状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
8、各地住房和城乡树立部门会同无关部门依法查处“黑中介”、侵犯个体信息合法权力等违法违规行为，曝光典型案例。对不要钱显著高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡树立部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施启动重点监管。市场监管部门会同无关部门依法查处不按规则密码标价、操纵经纪服务不要钱等违犯价钱和反垄断法律法规的行为。
《意见》原文详见：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202305/20230508771481.html
政策一出有哪些好处？
一：从微观层面来讲，规范房地产经纪对促进屋宇买卖、提高买卖效率、保证买卖安保具备重要作用。也就是能升高买卖老本，促进房地产行业的开展。
二：从我们个别人的角度看，规范房地产中介，象征着：
1：以后一切提供租房，卖房服务的中介门店，企业，机构等等，全都必需向所在城市的住建部备案。而且地产中介推广实名制，并公示，接受社会监视。以前，地产中介很多都是引见完业务，收完钱就了事。至于后续能否出现疑问，你基本很难找到他。推广实名制之后就防止了这类疑问。
2：关于卖房买房之间的两边商赚差价有打压！过去中介不要钱赚钱有两种模式：一种是跟房主谈好了价钱，再去加价卖进来，这两边的差价都是中介自己落下。第二种就是按佣金比例拿钱，比如佣金点2%，那么一百万的房子，中介就拿了2w。尤其在北上广深的房子动不动1000w起步，那么可想而知这一单就能捞多少，这一定是不正当的。以后要片面升高费用，预计就不久会出定档价钱表，信息透明化。
以上就是明天的一点分享，总的来说，这一政策的颁布，真是皆大欢喜，关于以后想买二手房的好友来说是件喜事，毕竟买房不是大事，或者是一个家庭几代人妥协的血汗钱，一大笔资金的流出，我们能省点还是省点。关于卖房的好友也能卖出个好价钱，提高买卖效率，尽快融到资金。
我是老颜，感谢关注。
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