关于很多人来说，购房是一项承重的累赘，但为了自己能够成家立业，买房又不得不成为刚需。目前我国房价尚处在高位，所以很多人买房要从经济才干方面思索，那么咱们来看看买房买多大的面积适宜?买房面积和房产证面积不同怎样办?
一、买房买多大的面积适宜
1、三代计算法，依据公式来计算家庭住宅所需面积，只管没有详细依据，但算进去的结果倒也正当。
算法的详细内容是：夫妻以50-60平米计算，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。依照规范依据家庭人口结构和年龄，就能算还俗庭住宅所需面积。
比如一个三代同堂的家庭，一对夫妻，加两位老人和一个4岁的儿童，则这个家庭所需的面积为：60+(20*2)+10=110平米。
2、依据经济才干计算面积。
普通的刚需家庭，三口人60-70平米的两房，三代同堂80-90平米的小三房，家庭成员有独立寓居空间就很好了，在保障房间数量的前提下，经济局促就紧缩屋宇面积，在接受范畴内抉择对应的户型产品。
改善家庭，则是在刚需房产面积基础上，参与30-40平米的空间，经济条件拮据，则可以抉择更大的面积，理论改善住宅面积在120平米以上。
二、买房面积和房产证面积不同怎样办
1、依照规则，屋宇实测面积误差在3%以内的按多退少补的准则来解决。
2、假设误差超越3%。屋宇面积大于合同面积的，3%以内的由购房人补齐，超越3%的局部算开发模式赠与;
3、屋宇面积小于合同面积，按3%的面积核算前进回相应房款，超越3%的局部，开发商需双倍退款。当然这种状况下，购房者也可抉择解除购房合同，并恳求开发商返还已付房款及利息。
屋宇的面积影响到很多疑问，比如契税，它是以实测房产证面积为准交纳的。当购房合同面积与房产证面积有差异时，购房者有权益用法律武器维护自己的非法权益，且差异较大时，购房者有权退回所购房产，开发商应该无条件退回，并且退回所收取的房款，还要支付发生的利息。
大家买房时，最主要要思索的两个要素，一是有几口人寓居，二是自己的经济能累赘多少，在这两个前提条件下再去思索房子的位置、户型等疑问。以上就是“买房买多大的面积适宜?买房面积和房产证面积不同怎样办?”所有内容。
