商品房和居民房是两个不同的概念，它们之间存在着一些区别。
首先，商品房是由开发商在市场上自行开发、开售的住宅屋宇，其产权归属于团体或企事业单位。而居民房则是由政府或团体组织树立的公共住房，其产权归属于国度或团体。
其次，商品房的价钱相对较高，普通是依照市场价启动定价，而居民房则是依照政府的规则或许补贴规范启动定价，价钱相对较低。
第三，商品房的品质和装修水平较高，开发商理论会为购房者提供更好的配套设备和服务，如物业治理、停车位等；而居民房则没有商业化开发的恳求，因此装修和配套设备相对简略。
最后，商品房的购置和开售是齐全市场化的，购房者可以依据自己的需求和经济才干自在抉择；而居民房则必需满足政府或团体的布置和规则，购置和调配都有必定的限度。
综上所述，商品房和居民房之间存在着一些区别，从产权归属、价钱、品质和购置模式等方面来看，二者有着不同的特点和优缺陷。购房者在抉择屋宇时应依据自身的需求和经济才干启动抉择。
