民间明白
住房限售政策不变
不满两年照旧不能过户！
昨日关于“无锡勾销限售”的信息突然刷爆好友圈！宣称是民间信息！
就在刚刚，住建局颁布《关于重申郊区房地产市场调控无关政策措施和任务恳求的通知》，可以说是造谣了。
各区住房和城乡树立局（经开区树立局）、市房地产市场治理和监测核心、市不动产注销核心，各房地产经纪机构，各房地产开发企业：
为轻薄我市房地产市场调控纪律，廓清无关不实传言，规范市场行为，现将郊区相干房地产市场调控政策措施和任务恳求重申如下：
1.严厉执行住房限售政策。2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年)方可转让；此项政策自颁布之日起延续实施至今，两边从未作调整，并将继续实施。居民在发售二手住房时，应向对方、房地产经纪机构或无关部门照实告知上述注销信息并提供佐证资料。
2.强化各方主体责任。各相干部门、单位、个体应严厉落实《关于贯彻进一步增强郊区房地产市场调控任务无关事宜的通知》（锡房调办20171号）的恳求，落实好主体责任。
房地产经纪机构应向购房人详尽说明本市住房限购政策，并仔细核验购房人能否合乎限购政策，指点购房人照实填写《购房人声明陈说书》，并提供不动产注销部门出具的家庭成员名下已领有屋宇状况的证实资料；在操持存量房买卖合同网签备案手续时，要核验屋宇买卖能否满足规则年限恳求。
房地产开发企业在屋宇开售环节中，要严厉、准确的宣讲我市相干房地产调控政策措施，不得为了达成买卖制作、流传实事求是的不实信息，防止对购房人形成误导；对协作的开售代理机构做等同恳求并做好监视任务。
屋宇买卖治理机构关于买卖双方未经房地产经纪机构居间服务自行成交的，在屋宇买卖治理机构操持存量房买卖合同网签备案手续时，一并做好对买卖双方的相干政策告知和核验任务。
不动产注销机构在操持不动产注销手续时，应按调控任务相干恳求，核验《购房人声明陈说书》及无关证实资料。对不合乎限购规则或转让年限恳求的，不予操持不动产注销。
各区行业行政主管部门要增强对辖区房地产市场次第的规范和疏导，结合房地产市场次第整治专项执行，将扰乱市场调控的无关行为归入“双随机”反省、专项整治任务之中，对违法违规行为启动依法查处；对违犯调控政策的开发企业、经纪机构，一经查实，给予信誉扣分、约谈企业、通报批判；对宣传不实的自媒体要启动追查，会同网信部门联结查处整治。
房地产市场调控是事关区域市场稳固和行业继续肥壮开展的一项重要任务，相干政策措施和任务恳求的颁布以各级政府及相干行政主管部门为准。请各无关单位、各市场主体严厉执行并落实上述任务恳求。
无锡市房地产调控指导小组办公室
2023年5月19日
