#我在百度看房#
当房产小白们还在南龙湖和白绿的屌丝小区里,寻觅一平提价200块的二手房时,土豪们坐不住了。
他们发起豪车,一脚地板油,冲进北龙湖,疯狂买买买!
据不齐全统计,在过去的10天内,这里有7套低价二手房成交,总价约1.19亿。
谁都知道,“房住不炒”的年代,房子做不了投资品,于是就有人以为房子肯定会成为生产品,稍有不慎,还能成为工薪族的朴素品——用着心疼,卖了赔本。
北龙湖的大哥们最近疯狂出手,无疑可以给其余群体以启示:
为何大哥能成为大哥,此时还敢下手?
10天内
北龙湖7套二手房成交1.19亿!
从5月13日至5月23日,10天内,北龙湖成交的7套单价较高二手房如下:
1、永威上和院一楼,275平房源,全毛坯,总价3000万成交,单价10.9万/平;
听说业主计划再砸1000万装修和买家具,入住总老本约4000万。
2、永威上和院216平毛坯顶楼复式,成交总价1930万,40万税,折合单价9.12万/平,税费加前期装修,入住老本2500万+;
知情人士引见,这套房因为是顶层,周围修建对它没有任何遮挡,可以看河景、看公园。只管是一个多层洋房,却领有了上层的视线,所以卖了很好的价钱。
3、永威上和院一楼200平房源,房东平装修过,改成两房了,没住过人,报价1900万,最后1800万成交,单价9万/平;
4、融创边疆壹号院一楼,160平房源,楼下两层毛坯,卖了1450万,带税约1500万,折合单价9.38万/平;
假设装修上方两层,总老本约350万,新业主入住老本1900万左右。
听说,这套房子业主买的时分到手单价为7.2万/平,近期从挂牌到成交一周就卖掉了,好友的好友甚至都没抢到。
5、金茂府一套156平一楼带院,1300万成交,单价8.3万/平;
6、金茂府另一套198平大平层,1150万成交,单价5.8万/平;
7、碧桂园豫府一套192平一楼,楼下毛坯,1200万带俩车位,最后成交1150万,单价6.25万/平;
短短10天,这7套北龙湖豪宅成交总额,约1.19亿!
7位大哥
为何疯狂买买买?
房东俱乐会近距离了解到这7位大哥为何开启“买买买形式”,总结缘由如下:
存钱不如买好资产。
钱的购置力不时在降落,如此低的存款利率,存钱不如留好资产。
既然离不开郑州,就选郑州最优资产。
往年以来,北龙湖又利好不时,让这些事业在河南的大哥们,继续增投北龙湖。
北龙湖只需有更好的未来,那么购入资产就没疑问。
阅历过风浪的大哥,出手现成的好房子。
但凡是完成人士,哪个不是阅历过人生微风大浪的人?
所以这些人出手就买“看得见、摸得着”的好房子。
其中一位大哥从房子里进去刷卡时说:“这房子哪里好,哪里有缺陷,我都明确,不买PPT房,防止日后扯皮消耗精神。”
“压舱石资产”不能高速变现,也可以抵押存款。
普通人买房还顾及日后好不好出手,也就是房子活动性。
而这些完成人士不这样以为,一位买家曾这样坦言:“买了没想再出手,必需钱时可以抵押存款,北龙湖的好房子是一切银行眼里最优质的抵押物。”
北龙湖好房子也没几套。
从这7位大哥买的房来看,有以下特点:
A、一楼带院。
其实北龙湖一楼带院的房子总共不超1000套;
缓缓步入养老年龄的60、70、80、90后,当然都青睐一楼带院子。
所以稀缺性显而易见。
B、顶层带阁楼和露台的房子。
多层房子、上层视线,还有可以养花的大露台,也是稀缺。
严酷!北龙湖业主远不止买一套房!
7位大哥,其中6位是北龙湖原来老业主,他们重复置业北龙湖,还是看好郑州未来。
大哥们坚信
好房子不是生产品
生产品的特点如下:
1、用后残值低;
比如500元买的衣服,穿两年50元都不值。
2、生产品大局部只服务集体而不是家庭;
就汽车来说,受益的大局部也是集体而不是像房子一样,一切家庭成员平均受益。
3、生产品无法做常年信贷抵押;
手表、包等生产品,它只能去当铺,而银行只认可房子为抵押物。
好房子是带有金融属性的资产:
1、好房子可以处置孩子上学识题;
2、好房子可以带来身心肥壮;
3、好房子可以处置家庭社交;
比似乎院孩子可以一同玩;
同院老人可以一同聊天;
同院干事业的人,可以交换协作商机等。
4、好房子可以抵押;
5、好房子即使不赚钱,也可以缩小乱投资,从而也是积存。
正在买房的小白们,咱虽没有大哥们的实力,但无法以没有大哥们买房时的思想与认知。
假设有了,
明天的小白,能力变成明日的大哥。